Assurance n Selon le Chef du gouvernement, le projet d'un million de logements a atteint ses objectifs. Les travaux du séminaire international sur la gestion immobilière ont été ouverts hier, au Palais des nations, par le Chef du gouvernement, en présence de nombreux ministres et cadres de l'Etat ainsi que des dizaines d'experts internationaux dans le domaine de l'urbanisme et de la gestion immobilière. Dans son allocution, le Chef du gouvernement a rappelé la place importante accordée par l'Etat aux différents programmes d'habitat depuis 1999. Selon lui, plus de 1 300 milliards de dinars ont été alloués dans le cadre du plan quinquennal (2005-2009). Selon M. Belkhadem, un million d'unités seront distribuées avant la fin de l'année 2009. Toujours selon le Premier ministre, 200 000 logements de type Logement promotionnel locatif (LPL), destinés à la résorption de l'habitat précaire et des bidonvilles, seront réalisés en plus des 70 000 logements qui sont prévus actuellement pour l'éradication de ce phénomène. Concernant les travaux du séminaire, des experts et spécialistes locaux et étrangers ont présenté leurs communications sur les meilleures solutions et méthodes pour mieux gérer la cité et l'unité immobilière. Naït Saâda Makhlouf, directeur de l'architecture et de l'urbanisme au ministère de l'Habitat, a axé son intervention sur la gestion du parc immobilier actuel et ses limites. Il a souligné aussi l'absence d'un cadre juridique régissant la gestion immobilière, tout en évoquant les principales étapes ayant marqué l'évolution de la législation et de la réglementation en matière d'occupation des immeubles à usage d'habitation. De son côté, Khabech Mohamed, DG de l'Aadl, a exposé l'expérience de l'Aadl en matière de gestion immobilière. Les travaux du séminaire continuent aujourd'hui et verront l'intervention de plusieurs experts internationaux. 3,3 milliards de dinars pour la réhabilitation des cités l Dans le cadre de la conservation du patrimoine, il a été retenu, selon Mohamed Rehaimia, président du groupement des intérêts communs à l'Opgi, l'amélioration du cadre de vie de 527 cités à raison de 10 cités par wilaya, regroupant 14 320 immeubles, soit un total de 126 700 logements abritant une population de 760 000 personnes. Une opération qui bénéficie d'un financement de 3,3 milliards de dinars. En 2007, a-t-il fait savoir, les opérations d'entretien et de maintenance financées sur concours du Trésor ont porté sur 29 000 immeubles regroupant 306 000 logements pour un montant de 766 millions de dinars. Où sont les organes de gestion ? l Les organes d'administration et de gestion des cités prévus ne sont mis en place que dans des cas très rares, a noté M. Rehaimia. En conséquence les Opgi en tant qu'ex-propriétaires de ces biens se sont trouvés, de par leur statut d'organismes publics, obligés de se substituer à ces organes d'administration. Les interventions des Opgi s'effectuent, ainsi, «dans des conditions difficiles puisque non contractualisées avec les occupants», a-t-il regretté. Cette situation, a-t-il recommandé, nécessite un réexamen et une redéfinition des règles de gestion de la copropriété du parc immobilier par la mise en place d'outils de sauvegarde du cadre bâti mieux adaptés et une responsabilisation des copropriétaires.
