Vision n «En se finançant sur le marché obligataire, l'entreprise fait appel à l'épargne populaire et fait participer un maximum d'Algériens à cet ambitieux projet». Le leader de l'immobilier d'affaires de l'hôtellerie et de loisirs, SPA Dahli (société algérienne) à capitaux privés, a annoncé, hier, le lancement le 11 janvier 2009, d'un emprunt obligataire «grand public» pour un montant de 8,3 milliards de dinars. C'est la première fois qu'une compagnie privée lance un emprunt aussi élevé. L'emprunt sera destiné à financer une partie d'un mégaprojet pour la réalisation d'une petite ville à Alger baptisée «Alger Médina». «C'est une plate-forme économique, culturelle et sociale extrêmement importante qui deviendra le cœur de la capitale où chacun trouvera son bonheur sans aucune exclusion financière», a expliqué le P-DG de la SPA Dahli, Mohamed Abdelouahab Rahim, lors d'un point de presse tenu hier dans la tour Business Center aux Pins-Maritimes (Mohammadia). La particularité de cet emprunt obligataire, selon lui, est le fait qu'il soit net d'impôts et la disponibilité de la transformation des obligations à n'importe quel moment. «Ce sont des obligations qui vont être cotées en Bourse pour la première fois en Algérie», a-t-il repris et d'ajouter : «En se finançant sur le marché obligataire, l'entreprise s'offre la possibilité d'un financement autre que le crédit bancaire. Il permet de faire appel à l'épargne populaire et de faire participer un maximum d'Algériens à cet ambitieux projet». La stratégie de l'entreprise «Dahli» pour ces cinq prochaines années, est arrêtée selon son premier responsable, en fonction de l'environnement socioéconomique de plus en plus concurrentiel. Elle est en train de réaliser en première phase, des infrastructures qui complètent progressivement «Alger Médina» dont trois tours de bureaux dont l'une est en exploitation depuis 2005. «Algeria Business Center» aux Pins Maritimes, d'un hypercentre commercial de 16 200 m2, le premier au continent africain baptisé «Ardis Center» capable d'accueillir quelque 50 000 personnes les week-end qui trouvent un parking d'une capacité de 4 000 voitures et des espaces verts de plus de 30 000 m2 comptant plus de 1 000 oliviers âgés de plus de 2 siècles, importés d'Espagne. «1 000 000 emplois seront créés par Ardis Center dont 300 par «Dahli» suite aux activités commerciales», a encore expliqué le P-DG. Un parc aquatique «Baba-Arroudj de 10 000 m2, en voie d'achèvement, sera exploité avant la fin de l'année 2009, selon lui. Il sera doté de moyens et d'équipements les plus modernes pour accueillir 5 000 personnes par jour. Et enfin deux autres tours de résidence «appartements - hôtel - la résidence» de 24 niveaux qui seront exploités à l'horizon 2011 sur une surface totale de 46 209 m2. Cette même année verra l'exploitation d'un port de plaisance baptisée «Marina, baie d'Alger» qui accueillera quelque 604 bateaux sur 50 000 m2. Le même projet prévoit la réception une année après, soit le premier semestre 2012, du palais des congrès de huit niveaux de standing international.D'autres infrastructures et tours prévues dans ce projet feront l'objet d'un programme de la deuxième phase selon les responsables du «mégaprojet d'Alger Médina». l Une visite guidée a été organisée au profit des journalistes pour la première fois dans la première tour et la seule qui existe en Algérie «Algérie Business Center» de 15 étages qui constitue, selon le P-DG de «SPA Dahli», la première pierre de projet «Alger Médina» et qui consiste en terme d'intelligence de fonctionnalité et de sécurité un acquis pour le pays qui est au même niveau que les tours de Tokyo, New York ou Francfort selon le P-DG. «C'est une tour construite par des Chinois pour la partie béton, mais par des cadres et compétences algériens pour la partie interne à 100% et on va être à la pointe du progrès», s'est-il félicité.Cette tour de bureaux abrite des enseignes internationales prestigieuses, intervenant dans divers secteurs d'activités. Deux autres tours identiques de 20 étages en cours de réalisation sont prévues pour le premier trimestre 2010 pour l'exploitation en sachant que 50% des locaux sont déjà réservés, selon le P-DG de «Dahli». «Toutes les réalisations sont et seront construites avec le respect de normes parasismiques et plus», a tenu à clarifier le P-DG. Pour rappel, SPA Dahli est une société acquise par Arcofina Holding en septembre 2001. Elle englobe diverses activités dont la grande distribution, les assurances et la pharmacie ainsi que l'hôtellerie et l'immobilier d'affaires à l'image de l'hôtel Hilton et «Algeria Business Center».
