Ils porteront des intérêts allant de 4% la première année, à 6,75% à la septième et dernière année. Le coup de starter pour la construction d'Alger de demain se donne aujourd'hui. La Société par actions «Dahli», à capitaux privés et leader de l'immobilier d'affaires, de l'hôtellerie et des loisirs, lance à partir d'aujourd'hui un emprunt obligataire grand public pour un montant de 8,3 milliards de dinars algériens. Le produit de l'émission est destiné à financer trois projets à savoir: le parc aquatique, des appartements-hôtels et une marina. L'ensemble de ces projets font partie d'Alger Médina, situé aux Pins maritimes. A partir d'aujourd'hui donc, toute personne morale ou physique pourra souscrire aux obligations émises par la société au prix de souscription de 10.000DA par obligation. La période de souscription s'étalera jusqu'à 12 février 2009. En l'espace d'un mois, les intéressés par cet emprunt peuvent s'adresser à quelque 2 500 agences bancaires affiliées à la Banque extérieure d'Algérie (BEA), Cnep-Banque, Crédit populaire algérien (CPA), Banque de l'agriculture et du développement rural (Badr), Banque nationale d'Algérie (BNA), Banque de développement local (BDL), BNP Paribas El-Djazaïr et Société Générale Algérie. Pourquoi le groupe a-t-il eu recours à cette formule de financement? «Il a été décidé de faire appel à l'épargne publique afin de permettre aux citoyens de participer à l'édification de la capitale et de profiter par là même, des retombées financières du projet avec des garanties certaines. Il convient de dire, par ailleurs, que la SPA Dahli réduit les risques financiers au strict minimum en finançant sa croissance sur fonds propres. Ses bénéfices sont entièrement réinvestis dans le développement de son activité», a assuré le concepteur du mégaprojet. Pour ce qui est des engagements, la Société Dahli fixe des obligations échéant dans sept ans, à coupons progressifs. Ils porteront des intérêts allant de 4% en première année, à 6,75% en la septième et dernière année. La souscription minimale est fixée à deux obligations, soit à 20.000DA. Pour ce qui est des intérêts, ils commencent à partir du premier jour de l'ouverture de la période de souscription. Selon El Hachemi Siagh, consultant et président du prestigieux cabinet conseil Strategica: «Le produit de placement permet aux épargnants, particuliers et entreprises, d'obtenir un rendement avantageux compte tenu du niveau actuel des taux d'intérêt sur le marché local.» Les obligations seront remboursées à leur valeur nominale, dans leur intégralité, à leur date d'échéance soit le 11 janvier 2016. Ce qui est plus important dans l'affaire, c'est que les produits et les plus-values de cession des obligations sont exonérés d'impôts (IRG et IBS) selon la réglementation fiscale. «Les obligations de la SPA Dahli sont liquides et pourront être vendues en Bourse avant leur échéance. Le souscripteur pourra ainsi récupérer son placement ainsi que les intérêts courus avant la date de d'échéance en adressant un ordre de vente à sa banque intermédiaire en opérations de Bourse», expliquera Mohammed Abdelouahab Rahim L'emprunt est adossé à des garanties sous forme d'hypothèques sur les actifs de la société SPA Dahli: les bâtiments «Hôtel Hilton» et «Tour Algeria Business Center» pour une valeur globale figurant au bilan du 31/12/2007 d'un montant de 23.580.690.000 de DA, soit trois fois le montant de l'emprunt. Selon les aspirations du Rahim Mohamed Abdelouahab, le président-directeur général de la Société Dahli, Alger Médina sera une zone commerciale, mitoyenne à un pôle d'affaires et intégrant des infrastructures de divertissement, de tourisme, en plus d'un petit port de plaisance. Les travaux de réalisation de la phase I seront achevés en 2011. Donnant des explications sur la réalisation de son projet, le directeur général expliquera qu'une fois terminé, Alger Medina offrira à terme près de 11.000 emplois pour sa gestion et recevra plus de 100.000 personnes/jour. Tout en préservant l'environnement de la baie d'Alger-Medina, le site «valorisera l'espace front de mer», selon le patron du projet. Le mégaprojet sera constitué de surfaces bâties en harmonie avec des espaces extérieurs féeriques ouverts sur la mer pour un mariage judicieux entre la prestation commerciale et le loisir touristique. Site paradisiaque qui saura accueillir des milliers de familles algériennes qui pourront s'y divertir et faire leurs courses. Les concepteurs du projet ont pensé également aux espaces verts, quelque 2000 oliviers sont déjà plantés pour offrir de l'ombre aux flâneurs. Il serait intéressant de contribuer donc à l'édification d'Alger de demain. Pour plus d'information, l'entreprise a mis à la disposition du public un site Internet du projet:www.algermedina.net et un numéro de téléphone, le 1560.
