InfoSoir : Quels sont les dispositifs du nouveau texte régissant l'activité de l'agent immobilier ? l Hacène Djebbar : Certes le gouvernement a adopté un décret, le 14 octobre 2008, portant sur la réorganisation de l'activité des agents immobiliers qui souffrent de plusieurs problèmes d'ordre organisationnel et professionnel. Cependant, il faut savoir que le texte de loi n'est pas encore promulgué et n'est pas publié au Journal officiel. Personnellement, je ne sais pas encore quelles sont les décisions qui seront retenues. Il faut attendre la promulgation officielle de ce décret qui interviendra incessamment pour connaître les grands axes sur lesquels seront portées les nouvelles orientations. Néanmoins, nous savons que des décisions importantes visant à professionnaliser le métier et combattre les pratiques frauduleuses de certains courtiers occasionnels ou autres seront retenues dans le cadre de la nouvelle réglementation. Quels sont les nouveaux critères exigés pour exercer l'activité ? l Pour faire face à l'anarchie et surtout rendre le travail de l'agent immobilier plus professionnel et efficace, il faut bien évidemment penser à la formation de ces agents. Dans le cadre de ce texte de loi, de nouvelles conditions pour accéder à l'exercice de l'activité sont arrêtées. Pour devenir agent immobilier, il faut avoir un âge minimum de 25 ans et avoir suivi une formation dans le domaine. Seules les personnes ayant un niveau de la 3e année secondaire pourront accéder à cette formation d'une durée de 3 ans durant laquelle les stagiaires suivront des cours théoriques, mais aussi des stages pratiques au sein des agences immobilières. Ces dernières seront obligées de recruter des personnes ayant des diplômes dans la spécialité. Existe-t-il des propositions pour élargir le champ de l'agent immobilier ? l Effectivement, il existe une proposition dans ce sens. Je pense qu'il y aura du nouveau en ce qui concerne l'intervention de l'agent immobilier dans les transactions immobilières. Dans le cadre du nouveau décret, l'agent immobilier aura le droit d'acheter, de vendre et de procéder à la maintenance et l'entretien des biens immobiliers. Il pourra également avoir un rôle prépondérant en conseillant les agences de promotion immobilière et différents clients. Il pourra même attribuer des contrats à ses clients. Il ne sera, donc, plus un simple intermédiaire. Qu'avez-vous à dire au sujet des «agents hors la loi» ? l Mon message est clair. Bien que nous n'ayons aucun chiffre sur ces agences, nous lançons un appel à tous les agents travaillant au noir de cesser leur activité ou bien de penser à intégrer légalement la profession ou à se faire recruter par des agences activant dans la légalité. C'est pour cela qu'il faut vraiment un travail de sensibilisation et c'est ce que nous faisons au niveau de la Fnai qui compte actuellement plus de 1 300 agences adhérentes. *Président de la Fédération nationale des agences immobilières (Fnai)
