Baisse de l'apport initial et aide frontale aux acquéreurs du LPA et du logement rural

Les deux formules constitueront la moitié du programme pour la période 2010-2014

Photo : S. Zoheïr
Par Amar Rafa
Le logement promotionnel aidé (LPA), et le logement rural représenteront 720 000 logements, soit environ la moitié du programme, estimé à 1,2 million de logements, prévu. Pour le financement de ces logements, l'Etat accordera un crédit à taux d'intérêt bonifié entre 1 et 3%. L'Etat accordera également une aide frontale de l'Etat estimée entre 400 000 et 700 000 DA aux futurs acquéreurs d'un
logement LPA. Une offre qui, indique-t-on, sera répartie sur tout le territoire national, en fonction de la disponibilité du foncier.
Le directeur du logement promotionnel au ministère de l'Habitat, Lyes Ferroukhi, qui était l'invité de la radio nationale, a indiqué dans ce sens que «800 000 logements existent déjà. Ils sont constitués de plus de 200 000 logements LSP et location vente (AADL), et de
250 000 logements ruraux». Soit «déjà 500 000 logements qui vont bénéficier de l'aide frontale de l'aide, qui sont en cours de réalisation ou alors couverts financièrement, qui sont notifiés aux wilayas.
Ces dernières sont tenues de commencer à les réaliser et de les livrer dans les brefs délais». ce nombre vont s'ajouter «dans le cadre des programmes neufs 2010-2014, 240 000 logements promotionnels aidés (LPA), en plus de 480 000 logements ruraux», a-t-il indiqué.
Cette nouvelle formule du logement promotionnel aidé (LPA), destinée à remplacer les deux précédentes, à savoir la location-vente et le LSP, qui étaient diamétralement opposés en matière de financement -puisque la première était sans intérêt alors que l'autre était au prix du marché-, offre le précieux avantage pour les jeunes ménages de revoir à la baisse l'apport initial, devant être ramené entre 10 et 15% du prix du logement fini. Le financement de cette formule sociale comportant des facilités aux citoyens, dans le cadre de l'aide accordée par l'Etat aux familles de la catégorie moyenne, peut aller jusqu'à 50% du coût du logement rural. Etant donné le prix du logement promotionnel aidé (LPA), qui est fixé par l'Etat à 2800 000 DA, pouvant atteindre jusqu'à 3 millions de dinars, un simple calcul permet de situer l'apport initial des acquéreurs de logement (LPA) la somme de 300 000 à 400 000 DA. Un apport personnel en baisse comparé à celui appliqué auparavant et qui pouvait aller jusqu'à 50% du prix du logement, soit 1 500 000 dinars, estime-t-on.
En ce qui concerne le logement rural, en l'absence de zoning et d'offres en matière d'assiette foncière, décision est prise de confier l'étude des dossiers à des commissions locales présidées par les walis et composées des représentants du ministère de l'Habitat et du ministère de l'agriculture.
Pour rappel, l'Etat vient de décider de nouvelles mesures d'accession à la propriété immobilière au profit des familles au revenu moyen, notamment l'octroi des crédits bonifiés de 1 et 3% aux éventuels acquéreurs de ces deux formules susmentionnées, entrées en vigueur le 14 mars dernier. Les acquéreurs des logements dans cette formule, de 1 et 3% des crédits bonifiés, en sauront davantage après la réunion des adhérents l'association des banques et établissements financiers(ABEF), notamment les banques en vue de discuter des modalités d'application de ces crédits.