La banque de l'immobilier, la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep-banque), vient de prendre une décision accablante : cesser le financement du logement pour les non-épargnants. Cela concerne le logement social-participatif et la formule location-vente. Au cours de sa réunion du 28 février dernier, le conseil d'administration a décidé du retrait de son engagement pour le programme de construction de 65 000 logements lancé depuis 2000. La banque se rétracterait-elle de ses engagements pris dans le cadre du programme de réalisation du chantier de 1 million de logements ? A noter que le premier responsable de la banque, M. Ahmed Bessa, a souligné à maintes reprises que la Cnep-banque intervient dans le financement des promoteurs immobiliers à l'instar des formules LSP et logements promotionnels et locatifs. Un programme de 65 000 logements, que la CNEP s'est engagée à financer, est suspendu. Il serait utile de rappeler dans ce contexte que la Cnep avait entrepris de renouer avec sa vocation et son métier d'origine, en se concentrant sur sa principale activité qu'est le financement de l'immobilier. La Cnep-banque est, en effet, très impliquée en Algérie dans le financement des projets de construction de logements dans le cadre de la location-vente, a rendu public, en 2006, les modalités de construction pour les promoteurs et d'acquisition pour les postulants acquéreurs. Les partenaires ciblés sont les promoteurs immobiliers, pour qui la Cnep-banque peut accorder un financement pour la réalisation de leurs projets en Algérie, à travers la formule de la location-vente. L'acquéreur ou le futur bénéficiaire signe avec le promoteur un contrat de location du logement réalisé à travers cette formule, avec une option préalable pour son acquisition en toute propriété au terme d'une période fixée à l'avance. A souligner que la banque, comme la Badr et la BEA, est spécialisée dans un champ d'activité qu'elle doit financer et assumer. Or la dernière décision, prise par le conseil d'administration à la fin du mois de février, reflète tout à fait le contraire, car la banque s'oriente de nouveau vers le crédit à la consommation à l'image du crédit automobile. A noter que la Cnep-banque a fait appel récemment à un bureau d'études américain Ernest & Young pour revoir et retracer la stratégie de la banque, une étude qui a coûté à la banque 1 million d'euros. Celui-ci lui a préconisé de diversifier ses activités pour gagner en rentabilité. Il reste néanmoins à savoir si la banque, qui est sous tutelle du ministère des Finances, pourra-t-elle prendre une telle décision ? Du côté du ministère des Finances, on affirme qu'il est hors de question pour la Cnep-banque de se rétracter sur ses engagements dans le domaine de l'immobilier. On pourrait donc s'attendre à une convocation du P-DG de la banque par sa tutelle dans les tous prochains jours.
