M. Mokhtar Boufatit, directeur général du département immobilier à la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep), a révélé que la Cnep-Immo continuera son activité en tant que promoteur, après la décision du ministère des Finances de remplacer le seul propriétaire de la Cnep, et la concession de ses parts aux profit des compagnies d'assurance. Par ailleurs, M. Boufatit a levé le voile sur les nouvelles dispositions adoptées concernant la formule location-vente, depuis que le secteur a adopté le programme de 65 000 unités d'habitat et a entrepris la réalisation de 7000 logements. "L'Etat a décidé de certaines mesures, continuant d'octroyer des lots de terrain à titre gratuit et à prendre en charge les travaux d'aménagement, en plus de l'allongement des délais de payement de 25 à 30 ans, et la diminution de la contribution personnelle du bénéficiaire à 10 % au lieu de 25 %". Boufatit a également énuméré les problèmes qui entravent le travail des promoteurs et des compagnies de réalisation, citant la rareté des assiettes foncières, les lenteurs dans la régularisation des actes de propriété et les permis de construction. Quant au prix du mètre carré, Boufatit a indiqué qu'un plafond a été fixé en ce qui concerne, par exemple, le prix de concession au client dans la formule location-vente, qui est estimé à 28 000 DA, et ce plafond n'est pas suffisant, selon le responsable du secteur foncier, qui indique que "nous sommes contraints de toujours négocier afin de parvenir à une moyenne de 24 500 dinars pour le mètre carré avec les entreprises activant dans le domaine de la construction, mais nous remarquons que celles-ci travaillent généralement dans la limite de 26 000 à 29 000 dinars le mètre carré". A souligner qu'au cours de sa réunion du 28 février dernier, le conseil d'administration a décidé du retrait de son engagement pour le programme de construction de 65 000 logements lancé depuis 2000. La banque se rétracterait-elle de ses engagements pris dans le cadre du programme de réalisation du chantier de 1 million de logements ? A noter que le premier responsable de la banque, M. Ahmed Bessa, a souligné à maintes reprises que la Cnep-banque intervient dans le financement des promoteurs immobiliers à l'instar des formules LSP et des logements promotionnels et locatifs. Il serait utile de rappeler dans ce contexte que la Cnep avait entrepris de renouer avec sa vocation et son métier d'origine, en se concentrant sur sa principale activité qu'est le financement de l'immobilier. La Cnep-banque est, en effet, très impliquée en Algérie dans le financement des projets de construction de logements dans le cadre de la location-vente. Elle a rendu public, en 2006, les modalités de construction pour les promoteurs et d'acquisition pour les postulants acquéreurs. Les partenaires ciblés sont les promoteurs immobiliers, pour lesquels la Cnep-banque peut accorder un financement pour la réalisation de leurs projets en Algérie, à travers la formule de la location-vente. L'acquéreur ou le futur bénéficiaire signe avec le promoteur un contrat de location du logement réalisé à travers cette formule, avec une option préalable pour son acquisition en toute propriété au terme d'une période fixée à l'avance.
