Les hausses des prix de ventes des logements sont restées soutenues, la situation actuelle du marché immobilier à Paris est assez délicate et présente une baisse qui risque de se poursuivre dans les prochains mois. Les prix continuent de progresser au premier trimestre 2011, et ont encore grimpé de 14,6% sur un an, selon les chiffres des notaires. Les anciens appartements se sont vendus en moyenne 4 270 euros au mètre carré en petite couronne (+14,6% sur un an, +2,9% en variation trimestrielle). Ils se sont monnayés 3 050 euros au mètre carré en grande couronne (+8,2% sur un an, +2,6% d'un trimestre à l'autre). La baisse a atteint 12%. Pour la suite, les promesses de ventes permettent donc déjà aux notaires d'affirmer que la barre des 8 000 euros le mètre carré dans Paris sera bel et bien dépassée dans le courant de ce deuxième trimestre 2011 et que le rythme de progression des prix ne devrait pas augmenter avant l'été. "Quand va s'arrêter cette hausse des prix ?" Les notaires rappellent que la situation actuelle du marché est fragile, ce qui rend les perspectives très incertaines au deuxième semestre, ils estiment que le marché est tendu car les limites de solvabilité ne cessent d'être repoussées par la hausse des prix cumulée à la remontée des taux d'intérêt. Les notaires citent comme exemple les acheteurs de programmes neufs dans Paris qui ne peuvent même plus se permettre d'acquérir un parking tant ils ont déjà repoussé leurs limites avec le prix de leur appartement. Pour la Chambre des Notaires de Paris-Ile-de-France, le marché immobilier s'oriente vers davantage de modération. Il s'avère difficile de se prononcer sur cette hausse des prix, l'évolution et le rythme de la remontée des taux d'intérêt des emprunts constitue donc la variable-clé de l'ajustement du marché, cette évolution freinera mécaniquement les prix. Face à cette flambée, considérée comme la plus importante augmentation annuelle en vingt ans. Beaucoup d'acheteurs arrivent aux limites de leurs capacités de financement, le marché pourrait se bloquer. Les prix devraient atteindre l'été prochain, 8 400 €/m2 en moyenne à Paris.
