"La gestion immobilière" est le thème de quatre ateliers organisés le mois dernier au niveau de l'AADL. La réhabilitation de la gestion immobilière fait, en effet partie des plus importantes priorités du département de Nourredine Moussa. Pour cela, la révision de la législation et de la réglementation régissant la copropriété et la gestion des parties communes figurent parmi les mesures à prendre. La libéralisation des activités de gestion est également envisagée dans le but d'améliorer la gestion immobilière. Hier, c'était la clôture des travaux de ces ateliers. Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme a réuni les différents partenaires du secteur pour faire une lecture des rapports et la synthèse proposée par les ateliers. Malheureusement, un seul rapport a été présenté parmi les quatre attendus. Chaque rapport tourne autour d'un thème précis qui contient la gestion immobilière. Pour le moment, le premier rapport concerne la réalité des cités et leurs occupants. Il relève la non application des lois qui régissent la copropriété, mais également un vide juridique. Un vide qui est due à la non définition des responsabilités des bailleurs, des locataires et des propriétaires. Le rapport démontre aussi que les autorités locales ne s'impliquent pas assez dans la gestion des cités. Il faut donc adapter la législation actuelle. Le rapport a été clôturé par un ensemble de propositions qui, à l'heure où nous mettons sous presse, font objet de débat. De son côté, le ministre a exigé le renforcement de l'activité de gestion des cités et souligné la nécessité de la mise en œuvre rapide d'un programme de formation en direction des gestionnaires des cités AADL. La direction de la gestion immobilière (relevant de l'AADL) travaille à la mise sur pied, avant la fin de l'année en cours, d'une filiale capable d'assumer cette mission cruciale. La gestion immobilière comprend la gestion administrative sur site, qui concerne notamment le recouvrement des loyers et des charges des résidents et la gestion technique qui s'articule autour de trois volets : l'entretien et l'hygiène des espaces communs des immeubles, l'entretien et la réparation des ascenseurs et, enfin, l'entretien des bâches à eau et la réparation de leurs équipements. Les trois autres rapports qui restent à présenter seront consacrés au ressources financières destinées à la gestion immobilière, la conservation du patrimoine et à la copropriété.
