La Soci�t� nationale de leasing (SNL) s�engagera en 2013 dans le cr�dit-bail de l�immobilier destin� aux grandes, petites et moyennes entreprises et autres professionnels. Sp�cialis�e jusque-l� dans le leasing mobilier, la SNL, une filiale des deux banques publiques BNA et BDL dot�e d�un capital de 3,5 milliards de dinars, compte lancer, d�s l�ann�e prochaine, la commercialisation du leasing immobilier professionnel. Cit� hier par l�agence nationale de presse et contact�, le directeur g�n�ral de la SNL, Mohamed Krim, a indiqu� que sa soci�t� proc�dera, avant la fin de l�ann�e, � des tests. Il s�agit d�identifier les clients int�ress�s qui doivent formuler des demandes en ce sens. D�s l�ann�e prochaine, ce produit sera lanc� de mani�re effective, pr�cise le DG de la SNL. Cibl�es, les 650 000 PME op�rationnelles ainsi que les grandes entreprises pourront b�n�ficier de cette offre en vue d�acqu�rir des immeubles administratifs, des magasins, des installations industrielles et commerciales et des terrains b�tis � usage professionnel. A charge, cependant, pour ces professionnels d�exprimer leurs besoins, identifier les biens qu�ils souhaitent acqu�rir et formuler des demandes � la soci�t�. Et ce n�est qu�en fonction de l��tude du dossier d��ligibilit� et de l��valuation technico-�conomique du bien que la SNL donnera son accord et proc�dera ou non � l�achat du bien et sa mise en location. De fait, cette offre constitue une r�ponse ad�quate aux besoins des PME, d�autant qu�il s�agit d�un financement de 100% de la valeur du bien immobilier, sans exigence d�un apport personnel ni de garantie. Certes, ce segment du march� financier conna�t un faible d�veloppement � l�heure actuelle. �C�est epsilon�, rel�vera M. Krim qui constate qu�� l�heure actuelle, seule la Soci�t� de refinancement hypoth�caire (SRH) op�re sur ce segment du leasing immobilier. N�anmoins, le DG de la SNL reste optimiste pour ce march� dont �le potentiel est important� � moyen terme. Concernant le leasing mobilier (relatif aux �quipements), offert depuis fin mars 2011, le DG de la SNL a indiqu� que sa soci�t� a engag� pour 600 millions de dinars depuis avril 2011, au profit d�une quarantaine de clients. Voire, les financements, techniquement appel�s �mises en force�, ont totalis� 348 millions de dinars durant les quatre premiers mois de 2012. Le leasing, mobilier ou immobilier, est actuellement offert par une dizaine de banques et �tablissements financiers dont trois soci�t�s publiques nouvellement autoris�es � l'exercer : la SNL, la SRH et Ijar leasing Alg�rie. D'un capital de 4,1 milliards de dinars, la SRH avait �t� autoris�e en mars dernier par le Conseil de la monnaie et du cr�dit � �largir ses activit�s au leasing immobilier. Ijar leasing Alg�rie, dont le capital est d�tenu par la Banque ext�rieure d'Alg�rie (BEA) et Banco Esperito Santo (Portugal), est �galement entr�e sur le march� en 2011. Les produits de leasing mobilier �taient d�j� offerts par trois �tablissements financiers : Maghreb leasing-Alg�rie (MLA), Arab Leasing Corporation (ALC) et la Soci�t� financi�re d'investissement, de participation et de placement public (Sofinance). Ce mode de financement est �galement pratiqu� chez les banques priv�es �trang�res : Soci�t� g�n�rale, Natexis, Al Baraka-Bank et BNP Paribas. L'activit� du leasing en Alg�rie, domin�e jusqu'� pr�sent par le leasing mobilier, repr�senterait 10% des financements bancaires, selon des sources financi�res. Il s'agit d'un financement souvent faible en termes de volume mais dont l'importance r�side dans la croissance �lev�e, qui d�passe les 25% en moyenne, et dans le nombre important des PME concern�es, constate-t-on. C. B. Quid du leasing ? C�est une op�ration commerciale et financi�re par laquelle une soci�t� financi�re (cr�dit-bailleur) ach�te un bien � usage professionnel, commercial ou industriel pour le c�der � un tiers (cr�dit-preneur) en vue de l'exploiter pour une dur�e d�termin�e en contrepartie d'un loyer � verser p�riodiquement. A la fin du contrat, le cr�dit-preneur peut restituer le bien au bailleur, demander le renouvellement du contrat ou acqu�rir le bien au prix convenu dans le contrat. Il permet ainsi � financer, � court et � moyen terme, des investissements sans affecter les capacit�s d'endettement de l'entreprise et constitue, selon des financiers, un moyen d'amortissement acc�l�r� permettant un gain d'imp�t et repr�sentant un avantage fiscal majeur.
