La onzi�me assembl�e g�n�rale du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobili�re (FGCMPI), pr�vue aujourd�hui � la salle des conf�rences de l�h�tel El Aurassi, � Alger, intervient dans une conjoncture o� le gouvernement a carr�ment chang� de cap en mati�re de politique du logement. Lyas Hallas � Alger (Le Soir) � A l�ordre du jour, et outre la �pr�sentation des comptes sociaux, le rapport d�activit� du Conseil d�Administration pour l�exercice 2011�, il y a question de �cr�er une entreprise de r�alisation en partenariat avec des promoteurs nationaux et �trangers ainsi que le renouvellement partiel des membres du Conseil d�Administration�. Dans ce contexte, il convient de rappeler que le minist�re de l�Habitat a apport� des �correctifs� afin d�achever le programme quinquennal dans des d�lais raisonnables. On mise d�sormais sur les formules location-vente et logement promotionnel public (LPP), plus pratiques et pour les souscripteurs et pour les promoteurs immobiliers. Les autres programmes d�aide � l�acc�s � la propri�t� � savoir, le LSP et le LPA, vont �tre r�alis�s � concurrence de ce qui a �t� d�j� lanc� ou engag� contractuellement avec les promoteurs. �Le reste, qui n�a �t� ni lanc� ni contractualis�, sera reconverti en LPP�, a dit le ministre de l�Habitat, M. Abdelmadjid Tebboune, dans un entretien accord� au quotidien Libert�. Il s�agit �galement de faire appel � des b�tisseurs �trangers pour pallier au d�ficit de l�outil national de production des logements. Les raisons avanc�es pour justifier ce changement de cap sont les complications administratives dues au montage financier propre auxdites formules et l�incapacit� des promoteurs alg�riens de r�aliser les programmes de logements. �Le LPA s�appuie sur un montage financier qui ne permet pas de faire appel � de grosses entreprises. Il fallait trouver des promoteurs qui acceptent de prendre le projet avec les pr�ts que doivent contracter les souscripteurs aupr�s des banques. Cela cr�e une dispersion � travers les banques. De m�me que les promoteurs qui ont les capacit�s de r�aliser 50 000 ou 100 000 logements sont tr�s rares. C�est pourquoi ces op�rations avan�aient tr�s lentement. Maintenant, le Premier ministre a d�cid� de d�signer le Cr�dit populaire d�Alg�rie (CPA) en guichet unique de l�habitat. Le CPA sera la seule banque qui s�occupera de l�habitat, accordera des cr�dits aux souscripteurs et financera les projets. Nous pouvons ainsi domicilier tout le march� du LPP au sein du CPA. Ce qui, par voie de cons�quence, donnera la chance aux grosses entreprises de faire de la promotion immobili�re�, a-t-il expliqu� au confr�re de Libert�. Cr�e en 1997, le FGCMPI est un organisme public � but non lucratif qui a pour mission de �garantir le remboursement des avances effectu�es par les acqu�reurs, re�ues par les promoteurs au titre d'un contrat de vente sur plans, et ce, en cas d�insolvabilit� du promoteur�. L�adh�sion des promoteurs immobiliers au Fonds est devenue obligatoire en vertu de la nouvelle loi sur la promotion immobili�re adopt�e au d�but de l�ann�e 2011. Il compte actuellement pr�s de 1 700 membres. Op�rationnel depuis l�ann�e 2000, il a eu d�j� � accompagner 3 000 projets pour un montant global de garanties de l�ordre de 110 milliards de centimes. Une croissance d�activit� et un effort financier que justifient les risques inh�rents aux formules LSP et LPA. Maintenant que les deux formules ont �t� abandonn�es, le Fonds compte se lancer dans des activit�s plut�t lucratives : la construction...
