Plusieurs actions li�es � la gestion immobili�re des logements de l'Agence d�am�lioration et de d�veloppement du logement (AADL) ont �t� initi�es par la Direction g�n�rale de la gestion immobili�re (Gest-Immo) en vue de trouver les solutions ad�quates aux probl�mes courants qui se posent aux locataires. Gest-Immo, une filiale de l'AADL, install�e en juillet dernier, �uvre � la mise sur pied, avant la fin de l'ann�e en cours, d'une cellule de gestion des ascenseurs, � l'intensification de la campagne de sensibilisation � l'�gard des locataires acqu�reurs afin de s'acquitter r�guli�rement de leur loyer, � l'instauration des charges pour les commerces et enfin au lancement de son site web, a appris l'APS aupr�s de cette structure. A propos de la cellule de gestion des ascenseurs, M. Salim Kamouche, directeur g�n�ral de Gest-Immo, pr�cise qu'apr�s avoir relev� des �carences� dans la gestion de quelque 1 200 ascenseurs par des entreprises priv�es, la direction compte proc�der � la formation d�une �quipe de techniciens, en collaboration avec l'Institut national de formation continue (INFOC), pour pouvoir prendre en charge le contr�le et l�entretien des appareils, la d�tection et la r�paration imm�diate des pannes, notamment au regard de la r�ception prochaine de quelque 600 nouvelles unit�s d'ascenseurs. Selon lui, la plus grande partie des pannes � 1 ascenseur sur 10 serait d�j� tomb� en panne � dans les sites AADL � l'�chelle nationale, �sont caus�es par la mauvaise exploitation des appareils par les b�n�ficiaires eux-m�mes�. Gest-Immo travaille en �troite collaboration avec l'Institut alg�rien de normalisation (Ianor) afin d'�laborer un r�glement technique des ascenseurs, inexistant actuellement, a fait savoir le m�me responsable. Par ailleurs, il a soulign� qu'une campagne de sensibilisation est men�e depuis ao�t dernier au profit des locataires acqu�reurs pour le paiement r�gulier de leur loyer. Une initiative qualifi�e de �fructueuse�, puisque pr�s de 70% ont r�gl� leurs dettes, pour un montant de 19 millions de DA � l'�chelle nationale dont plus de la moiti� (50%) dans la seule wilaya d'Alger. En effet, une note a �t� adress�e aux locataires, notamment les occupants des logements r�cemment livr�s et chaque gestionnaire de site se tiendra � la disposition des locataires en vue de les �clairer et de leur fournir les informations n�cessaires. Des actions en justice ont �t� intent�es contre les personnes n�ayant pas honor� leurs engagements, a-t-il d�clar� en pr�cisant que la justice a dores et d�j� statu� sur 6 avis d�expulsion, alors que plusieurs autres dossiers sont � l��tude. Par ailleurs, cette filiale proc�dera, d�s 2010, � la d�signation d'un gardien d'immeuble pour chaque b�timent au lieu d'un pour 70 logements actuellement, ainsi que l�instauration des charges pour les commerces, a indiqu� M. Kamouche. Ces charges (assurances, gardiennage et administration) seront examin�es au cas par cas selon la superficie, l'�tage du local et l'activit�, a ajout� le responsable de cette filiale qui emploie actuellement plus de 1 000 agents � travers ses 4 antennes r�gionales install�es dans les wilayas d'Alger, Annaba, Oran et S�tif. Cette entit� a pour but notamment, �d'assurer l'unicit� de la d�cision, l'uniformit� de l'action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l'am�lioration des services fournis, le cadre de vie des locataires des cit�s AADL et d'apporter les correctifs n�cessaires aux carences relev�es�. La gestion immobili�re comprend la gestion administrative et la gestion technique. La premi�re concerne le recouvrement des loyers et les charges et la seconde s'articule autour de trois volets : l'entretien et l'hygi�ne des espaces communs des immeubles, l'entretien et la r�paration des ascenseurs et enfin l'entretien des b�ches � eau et la r�paration de leurs �quipements. �Il s'agit d'une gestion de proximit� et de contact direct et quotidien avec le r�sidant dans son milieu d'�volution, son habitat et son lieu de travail (commerces et services)�, a soulign� M. Kamouche, mettant l'accent sur la coop�ration et la compr�hension du locataire pour une meilleure gestion des sites. Ce syst�me de gestion immobili�re, qui s'est impos� comme �une exigence de la modernit� pour devenir une n�cessit� incontournable�, a pour but d�entretenir et prot�ger durablement un patrimoine estim�, au final, � pr�s de 55 000 logements et 5 000 locaux commerciaux � travers 111 sites r�partis sur 24 wilayas.
