Visant à améliorer le cadre de vie de ses locataires, la direction générale de la gestion immobilière (Gest-Immo), filiale de l'Agence pour l'amélioration et le développement du logement (AADL), s'attèle depuis sa création en juillet dernier à mener une multitude d'actions en vue de trouver des solutions adéquates aux problèmes courants posés. Il est ainsi attendu la mise sur pied, avant la fin de l'année en cours, d'une cellule de gestion des ascenseurs, une intensification de la campagne de sensibilisation à l'égard des locataires acquéreurs afin de s'acquitter régulièrement de leurs loyers, une instauration des charges pour les commerces et enfin le lancement d'un site web. M. Salim Kamouche, directeur général de Gest-Immo, a indiqué d'ailleurs à propos de la cellule de gestion des ascenseurs que sa structure a décidé d'installer une cellule spéciale après avoir relevé des «carences» dans la gestion des quelque 1 200 ascenseurs par des entreprises privées. La direction compte procéder à la formation d'une équipe de techniciens, en collaboration avec l'Institut national de formation continue (Infoc), afin de pouvoir prendre en charge le contrôle et l'entretien des appareils, la détection et la réparation immédiate des pannes, notamment au regard de la réception prochaine de quelque six cents nouvelles unités d'ascenseurs. Selon lui, la plus grande partie des pannes dans les sites AADL à l'échelle nationale, «est causée par la mauvaise exploitation des appareils par les bénéficiaires eux-mêmes». Dans le même registre, et afin de préserver les biens collectifs, M. Kamouche a indiqué qu'une campagne de sensibilisation est menée depuis août dernier au profit des locataires acquéreurs pour préserver les espaces communs mais aussi pour le paiement régulier des loyers. Une initiative qualifiée de «fructueuse» puisque près de 70% ont réglé leurs dettes, le tout pour un montant de 19 millions de DA à l'échelle nationale dont plus de la moitié (50 %) dans la seule wilaya d'Alger. En parallèle, des actions en justice ont été intentées contre les personnes n'ayant pas honoré leurs engagements et la justice a d'ores et déjà statué sur six avis d'expulsion, alors que plusieurs autres dossiers sont à l'étude. Il est à préciser que Gest-Immo procèdera dès 2010 à la désignation d'un gardien d'immeuble pour chaque bâtiment, ainsi que l'instauration des charges pour les commerces, a indiqué M. Kamouche. Ces charges (assurances, gardiennage et administration) seront examinées au cas par cas selon la superficie, l'étage du local et l'activité, a ajouté le responsable de cette filiale qui emploie actuellement plus de 1 000 agents à travers ses 4 antennes régionales installées dans les wilayas d'Alger, Annaba, Oran et Sétif. A rappeler enfin que Gest-immo a pour but notamment d'assurer l'unicité de la décision, l'uniformité de l'action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l'amélioration des services fournis, et ainsi améliorer le cadre de vie des locataires des cités AADL et d'apporter les correctifs nécessaires aux carences relevées. H.Y.
