Initiatives n Plusieurs actions liées à la gestion immobilière des logements de l'Aadl ont été initiées par la direction générale de la gestion immobilière (Gest -Immo). En vue de trouver des solutions adéquates aux problèmes courants auxquels sont confrontés les locataires, Gest-Immo, une filiale de l'Aadl installée en juillet dernier, œuvre à la mise sur pied, avant la fin de l'année en cours, d'une cellule de gestion des ascenseurs, à l'intensification de la campagne de sensibilisation à l'égard des acquéreurs afin de s'acquitter régulièrement de leurs loyers, à l'instauration des charges pour les commerces et enfin au lancement de son site web. A propos de la cellule de gestion des ascenseurs, Salim Kamouche, directeur général de Gest-Immo, précise qu'après avoir relevé des «carences» dans la gestion de quelque 1 200 ascenseurs par des entreprises privées, la direction compte procéder à la formation d'une équipe de techniciens, en collaboration avec l'Institut national de formation continue (Infoc), pour pouvoir prendre en charge le contrôle et l'entretien des appareils, la détection et la réparation immédiate des pannes, notamment au regard de la réception prochaine de quelque six cents nouvelles unités d'ascenseurs. Selon lui, la plupart des pannes (1 ascenseur sur 10 serait déjà tombé en panne) dans les sites Aadl à l'échelle nationale, sont causées par la mauvaise exploitation des appareils par les bénéficiaires eux-mêmes. Par ailleurs, le même intervenant a souligné qu'une campagne de sensibilisation est menée depuis août dernier au profit des locataires acquéreurs pour le paiement régulier de leur loyer. Une initiative qualifiée de «fructueuse», puisque près de 70% ont réglé leurs dettes, pour un montant de 19 millions de dinars à l'échelle nationale dont plus de la moitié dans la seule wilaya d'Alger. En effet, une note a été adressée aux locataires, notamment les occupants des logements récemment livrés, et chaque gestionnaire de site se tiendra à la disposition des locataires en vue de les éclairer et de leur fournir les informations nécessaires. Cependant M. Kammouche dira que des actions en justice n'ont pas été intentées contre les personnes n'ayant pas honoré leurs engagements, précisant que la justice a déjà statué sur six avis d'expulsion, alors que plusieurs autres dossiers sont à l'étude. Il ajoutera, en outre, que cette filiale procédera dès 2010 à la désignation d'un gardien d'immeuble pour chaque bâtiment au lieu d'un gardien pour 70 logements actuellement, ainsi qu'à l'instauration des charges pour les commerces. Ces charges (assurances, gardiennage et administration) seront examinées au cas par cas selon la superficie, l'étage du local et l'activité, a-t-il encore ajouté. Il est important de savoir que cette filiale qui emploie actuellement plus de 1 000 agents à travers ses 4 antennes régionales installées dans les wilayas d'Alger, d'Annaba, d'Oran et de Sétif a pour mission, notamment, d'assurer l'unicité de la décision, l'uniformité de l'action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l'amélioration des services fournis, et ainsi améliorer le cadre de vie des locataires des cités Aadl et d'apporter les correctifs nécessaires aux carences relevées.
