L'Agence nationale d'intermédiation et de régulation foncière (Aniref) a proposé la création de plusieurs zones industrielles aux alentours de l'autoroute Est-Ouest, a annoncé hier Hassiba Mokraoui, directrice générale de l'agence. La DG de l'Aniref, qui a animé une conférence de presse au niveau de son siège, a précisé que les propositions de l'agence ont été formulées sur la base des propositions des walis concernés par le projet de l'autoroute. «Notre métier est la promotion foncière. Nous œuvrons pour la création de nouvelles zones industrielles», a-t-elle expliqué. Pour l'heure, l'agence continue d'observer les réactions du marché. Outre le développement d'une banque de données des investisseurs, l'Aniref lancera un nouveau site internet interactif qui sera au service des opérateurs économiques. Une nouvelle mercuriale des prix du foncier industriel sera finalisée dans une dizaine de jours et servira de base pour la définition des prix de mise en concession. La précédente mercuriale élaborée sur la base de vente de 1000 actifs industriels entre 2006 et 2008 par le secteur public et privé a donné des résultats satisfaisants, a-t-elle rappelé. Prochainement, l'Aniref proposera à la concession 119 actifs à travers les différentes régions du pays. Il s'agit d'actifs résiduels des entreprises publiques autonomes et non autonomes dissoutes. A propos des 44 actifs déjà concédés, des responsables de l'Aniref ont indiqué que l'impact économique porte sur la création de plus de 3500 emplois, alors que les investissements qui seront engagés dépassent les 8,6 milliards DA. Le rythme des concessions a augmenté pour atteindre une moyenne de 5 à 6 concessions par mois. La directrice générale a insisté sur la transparence qui caractérise les mises en concession aux enchères publiques restreintes organisées jusque-là. A travers les 15 wilayas concernées, la superficie totale concédée a dépassé 739 000 m2. Concernant la mise à prix, Hassiba Mokraoui a expliqué que «les prix planchers sont déterminés par les domaines», en tenant compte de l'emplacement de l'actif, de ses qualités notamment. En réponse aux chefs d'entreprise qui contestent la concession, en relevant qu'elle est favorable pour ceux qui ont d'importantes ressources financières, Mme Mokraoui a réfuté cette accusation en expliquant que les grandes parcelles ont été morcelées pour permettre aux petites entreprises de soumissionner. La moyenne nationale des prix des terrains concédés est de 400 DA/m2, sachant qu'il s'agit des meilleures assiettes foncières puisqu'elles sont situées au niveau des zones industrielles et d'activités et disposent de l'ensemble des commodités. Cependant, l'annuité au niveau d'Alger, par exemple, a atteint un rapport de plus de 7 fois entre la mise à prix, qui était de 1248 DA/m2, et l'annuité proposée par les investisseurs, qui a atteint près de 8800 DA/m2. L'intérêt des investisseurs à ces actifs est significatif puisque 709 cahiers des charges ont été retirés lors de la mise en concession des 725 actifs proposés à la concession entre octobre 2009 et avril 2010. Les actifs de la capitale sont plus attractifs puisque «pour les 4 actifs qui ont été proposés à la concession, 208 cahiers des charges ont été retirés».
