Le crédit à taux bonifié destiné à la construction de biens immobiliers, initié par la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep-banque), semble connaître un bon lancement, selon le bilan des neuf premiers mois de l'année en cours de cette banque. Ainsi, la Cnep a octroyé 15.805 crédits hypothécaires aux particuliers durant cette période, soit 36,6% par rapport à la même période de l'année précédente. Le montant global de ces crédits avoisine 27 milliards de dinars, ce qui représente une évolution de 67%. Pour le premier semestre 2011, la Cnep a accordé 11.567 crédits pour un montant de 19 milliards de dinars. «Avec les résultats réalisés durant les trois premiers trimestres de l'année en cours, la Cnep a déjà atteint ses objectifs pour l'année 2011», a souligné une source de la banque citée par l'APS. Durant les neuf premiers mois de l'année en cours, la part des crédits bonifiés est estimée à 8.716 totalisant 12,26 milliards de dinars, ce qui représente 45,5% des engagements de la banque en matière de crédits hypothécaires. Sur l'ensemble de ces engagements, plus de 9 milliards de dinars ont été consacrés au financement de l'accession à 2.439 logements alors de 5,6 milliards de dinars ont été consommés pour la réalisation de 4.576 constructions. La Cnep a accordé 8546 crédits bonifiés à 1% représentant 11,5 milliards de dinars et 170 crédits à un taux de 3% pour un montant de 743 millions de dinars. En 2010, la sphère bancaire avait accordé 14 milliards de dinars de crédits bonifiés dont plus de la moitié octroyée par la Cnep. Selon le décret exécutif du 14 mars 2010 relatif aux crédits immobiliers à taux bonifié, le bénéficiaire de ce type de crédits supporte un taux d'intérêts de 1% lorsque ses revenus sont inférieurs ou égaux à six fois le SNMG et de 3% par an lorsque ses revenus oscillent entre six et douze fois le SNMG. La durée du remboursement est limitée à 30 ans et elle est calculée selon le montant du crédit, l'âge de l'acquéreur et sa capacité de remboursement. La mensualité ne peut dépasser entre 30 et 40% du salaire. Pour ce qui est des financements des jeunes de moins de 35 ans, la Cnep affirme avoir accordé 970 crédits pour un montant de 2,63 milliards de dinas durant les onze premiers mois de l'année en cours. Lancé en avril 2008 et boosté en 2009, le cumul de trois ans des crédits accordés aux jeunes a atteint 3000 crédits pour un montant de 4 milliards de dinars fin 2010. Les résultats atteints sont encore en deçà des aspirations des pouvoirs publics ayant mis en place ce mécanisme. Plusieurs facteurs sont à l'origine du ralentissement de ce crédit dont la limite de l'offre du logement en Algérie, les coûts élevés en plus des conditions des jeunes eux-mêmes, disposant généralement de petits salaires. A noter que ce mécanisme permet aux jeunes d'obtenir un crédit à 100% du prix de vente d'un logement neuf ou du devis estimatif dans le cadre des travaux de construction ou d'extension d'une habitation. Les crédits pour la cession de biens entre particuliers (CBEP) ont également enregistré une bonne performance cette année. Ainsi, près de 1200 crédits pour un montant de près de 5 milliards de dinars ont été octroyé par la Cnep.
