Logement neuf, travaux de construction, extension d'une habitation. De nombreuses formules sont proposées pour financer le logement. La Caisse nationale d'épargne et de prévoyance a accordé à fin 2010, près de 3000 crédits immobiliers aux jeunes pour un montant de plus de 4 milliards de DA, a indiqué Nacera Ibarissen, chargée de communication de la Caisse. «Depuis le lancement de ce crédit en avril 2008, la Cnep-banque a accordé 2882 crédits-jeunes pour un montant global de 4,2 milliards de DA, destinés à l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, à la construction, l'extension ou la surélévation d'un bien immobilier», a-t-elle précisé. Elle a souligné que ce crédit a été impulsé depuis son élargissement en 2009, aux jeunes de 35 ans et moins alors qu'il ne concernait auparavant que les jeunes ne dépassant pas 30 ans. Les jeunes peuvent, grâce à ce mécanisme, obtenir un crédit à 100% du prix de vente d'un logement neuf ou du devis estimatif dans le cadre des travaux de construction, d'extension ou de surélévation d'une habitation. Mais lorsqu'il s'agit d'une cession de bien entre particuliers, le financement est calculé entre le prix déclaré de la transaction et l'estimation de la garantie expertisée par un expert agréé près des tribunaux, selon les précisions de la banque. Sur une durée maximale de 40 ans avec une limite d'âge de 70 ans, les jeunes sont soumis à des taux de 5% pour les épargnants et de 6% pour les non-épargnants, selon la même source. Cette frange de la société, représentant trois quarts de la population en Algérie, est aussi éligible aux crédits immobiliers aux taux bonifiés de 1% ou 3%, entrés en vigueur l'année dernière. Depuis sa spécialisation dans les crédits immobiliers dans les années 70, la Cnep, créée en 1964 avec la simple vocation d'une caisse d'épargne, a accordé 443.000 crédits hypothécaires aux particuliers à fin 2010, totalisant un montant de 220 milliards de dinars, selon Mme Ibarissen. «Les conditions d'octroi de crédits n'ont pas cessé de connaître des facilitations depuis», a-t-elle assuré. En 2010, la banque a octroyé 17.087 crédits (+6% par rapport à 2009) aux particuliers pour une valeur globale de 24,3 milliards de DA, en hausse de 30% par rapport à 2009, selon un document rendu public récemment par la Cnep. Les crédits immobiliers à taux bonifié accordés par cette banque avaient atteint 6 218 crédits en 2010, dont 6119 avec un taux de 1% et 99 avec un taux de 3%. D'un montant de 7,73 milliards de DA, ce type de crédit représentait plus d'un tiers de la totalité des crédits accordés, selon le même document. Concernant le financement des cessions de biens entre particuliers, la Cnep-banque a accordé 1652 crédits en 2010 pour un montant de 4,7 milliards de DA, selon la même source. Plus de 360 de ces crédits ont été accordés aux épargnants pour un montant de 912 millions de DA alors que près de 1 300 crédits ont été destinés aux non-épargnants pour un montant de 3,8 milliards de DA.
