Vous pouvez vous endetter pour un crédit de 30 ans et vous célébrerez peut-être le Centenaire de l'Indépendance avec votre logement... Le logement est un droit dans la Constitution algérienne. Mais les Algériens ont-ils véritablement accès à ce droit? La Mégaexpo consacrée aux réalisations du pays depuis l'Indépendance qui se tient à la Safex relance instinctivement la question. La réponse, tous les Algériens la connaissent. 50 ans après l'Indépendance, le logement reste difficile d'accès. Cela est même un rêve que beaucoup d'entre eux ne caresseront jamais, malgré les vastes chantiers de construction qu'a entamés l'Etat. Toutefois, afin de permettre aux citoyens de se trouver un toit, les autorités ont lancé diverses formules de financement par prêt bancaire et cela à des taux bonifiés. Une virée à la Safex pour cette mégaexpo consacrée aux réalisations du pays, permet de rappeler ces dispositions. En effet, un tour dans les stands des banques nationales qui exposent dans ce salon et on remarque très vite que le crédit à taux bonifié est la star du moment. Que ce soit à la BDL, Badr, BNA, BEA, CPA ou même la Cnep, la demande est la même. «S'il vous plaît des simulations pour voir le montant de crédit que mon salaire me permet d'avoir», demande la majorité des visiteurs qui semblaient émerveillés par cette offre de crédit avec un taux bonifié de 1% ou 3%. Certains d'entre eux, ignoraient même son existence. Alors que le décret exécutif y référant date du 14 mars 2010. Pourtant, la totalité des banques nationales proposent ce produit. «Ce type de crédit bonifié n'est accordé que pour les clients désirant acquérir un logement neuf ou construire leur propre habitation», a précisé le commercial du stand de la BDL. Ce dernier affirme que les banques ont mis au point un ensemble de critères définissant le type de logements éligibles à la bonification du taux d'intérêt, leur fourchette de prix, ainsi que le tarif de référence applicable pour la détermination du taux de la bonification qui est supportée par le Trésor public. «Pour être éligible, la demande de crédit doit porter sur la construction d'un logement collectif promotionnel, réalisé par un promoteur public ou privé», explique-t-il. «Le logement ne doit pas coûter plus de 12 millions de dinars. Et sont exclus la vente en PAP (particulier à particulier)», a précisé pour sa part le responsable du stand de la BEA. «Pour l'acquisition de PAP, il reste la formule de crédit simple dont le taux d'intérêt varie d'une banque à une autre et qui est chez nous (la BEA, Ndlr) 6,25%», souligne-t-il. Les souscripteurs aux logements sous la formule de la location-vente ne peuvent postuler à la bonification des taux d'intérêts. «En revanche, toutes les autres formules d'acquisition des logements (LSP ou promotionnel commercial), sont éligibles aux taux bonifiés à condition que les critères de superficie maximale et de prix maximum soient respectés», rapporte de son côté la responsable du stand du CPA. «Les banques prêteront au maximum 90% du coût d'acquisition d'un logement rural ou promotionnel collectif», ajoute-t-elle. Le décret exécutif du 14 mars 2010 relatif au crédit immobilier à taux bonifié de 1% ou de 3% énonce plusieurs critères. Pour la construction d'un logement rural, le bénéficiaire supporte un taux d'intérêt de 1% par an lorsque ses revenus sont inférieurs ou égaux à six fois le Snmg et de 3% par an lorsque ses revenus sont situés entre six fois et douze fois le Snmg. Dans le cas de l'acquisition d'un logement promotionnel collectif, le bénéficiaire supporte un taux d'intérêt de 1% par an lorsque ses revenus sont supérieurs à une fois le Snmg et inférieurs ou égaux à six fois le Snmg, et qu'il supporte un taux d'intérêt de 3% par an lorsque ses revenus sont supérieurs à six fois le Snmg et inférieurs ou égaux à douze fois le Snmg. La durée du remboursement ne doit pas dépasser 30 années. Cette durée sera calculée en fonction du montant du crédit, de l'âge de l'acquéreur et de sa capacité de remboursement, sachant que les mensualités de remboursement ne peuvent dépasser 30% du salaire. Ce dispositif prévoit également d'accorder une aide financière de 700.000 DA aux acquéreurs dont le salaire mensuel atteint une à quatre fois le Snmg et de 400.000 DA à ceux dont le revenu mensuel dépasse de quatre à six fois le Snmg. 50 ans après l'Indépendance, le droit au logement reste donc difficile à atteindre. Il faut s'endetter au moins pendant 30 ans pour pouvoir en rêver... Alors, si vous êtes intéressés sautez le pas, pour le Centenaire de l'Indépendance vous aurez terminé de le payer.
