Des avantages en matière d'accès au foncier et aux crédits leurs seront accordés. L'Etat veut mettre de l'ordre dans le secteur de la construction. Le président de la République a mis en garde les promoteurs immobiliers contre tous dépassements. «Les comportements parasitaires ne seront pas tolérés et toute tentative de spéculation entraînera l'exclusion de son auteur des avantages décidés», a-t-il martelé lors de la réunion du Conseil des minis-tres qu'il a présidée lundi dernier. Afin de booster le marché de l'immobilier, des avantages seront accordés aux promoteurs. Désormais, les intervenants dans le cadre des programmes immobiliers appuyés par l'Etat comme le logement social participatif ou dans le cadre de l'Aadl et de la Cnep bénéficieront des encouragements. En matière d'accès aux assiettes foncières, les programmes Cnep-Immo bénéficieront des abattements sur les prix des terrains. Ces réductions sont de 80% au niveau des grandes villes comme Alger, Annaba, Constantine et Oran et de 95% au niveau des wilayas des Hauts-Plateaux et du Sud. Pour les autres wilayas du Sud, l'abattement sur le prix sera de 90%. Les programmes Aadl et de promotion immobilière conservent la gratuité de l'accès aux assiettes foncières. Concernant les crédits de financement de la promotion immobilière, l'ensemble des promoteurs locaux réalisant des programmes publics de promotion immobilière obtiendront une bonification sur le coût du crédit, 4% du taux d'intérêt demeurant à leur charge. Le reste, soit toutes les bonifications de taux d'intérêts prévues dans le cadre de ce dispositif, sera à la charge du Trésor public. En outre, les encouragements mis en place au profit des promoteurs, qu'il s'agisse du coût du foncier ou des frais liés au crédit au financement, seront conditionnés par la signature d'un cahier des charges avec les pouvoirs publics. A travers ce contrat, l'Etat veillera au respect de la qualité des logements et gardera un oeil sur le prix appliqué aux citoyens. L'objectif recherché est de leur permettre de bénéficier d'un toit qui répond aux critères et à un prix abordable. Le non-respect du cahier des charges par les promoteurs pourrait, le cas échéant, entraîner des poursuites devant les juridictions. Ainsi, l'Etat ne fermera plus les yeux sur les dysfonctionnements. Le message du chef de l'Etat est très clair. Tout en appelant les professionnels du secteur à tirer profit de ces avantages, le président les invite à en finir avec les pratiques douteuses et à faire preuve de respect du cahier des charges. Ayant parfaitement conscience des irrégularités que connaît le secteur, le président s'est adressé directement aux professionnels: «J'attends donc des promoteurs immobiliers une modernisation de leurs moyens pour produire des logements de qualité et d'un cachet urbanistique appréciable ainsi que des effets sur le coût du logement au bénéfice du citoyen». Voulant organiser ce secteur, le chef de l'Etat a instruit le gouvernement de diligenter la mise en oeuvre de ces nouvelles dispositions dès l'adoption de la prochaine loi de finances. Comme il a également invité le gouvernement à faire preuve de rigueur dans leur application et ce, afin de prévenir tout manquement ou détournement des avantages par des candidats ne réunissant pas les conditions exigées. Le Président a interpellé le gouvernement afin de réunir toutes les conditions à même de faciliter la réalisation de 800.000 logements en cours ou à lancer, durant les cinq prochaines années au titre du logement social locatif et de la lutte contre l'habitat précaire.
