Photo : S. Zoheir Synthèse de Salah Benreguia La Caisse nationale d'épargne et de prévoyance (Cnep) a accordé, à fin 2010, près de 3 000 crédits immobiliers aux jeunes pour un montant de plus de 4 milliards de dinars. Ce montant a été atteint depuis l'élargissement de ce type de crédit, en 2009, aux jeunes de 35 ans et moins, alors qu'il ne concernait auparavant que les jeunes ne dépassant pas 30 ans. Destiné à l'acquisition d'un logement neuf ou ancien, à la construction, à l'extension ou à la surélévation d'un bien, les jeunes peuvent, grâce à ce mécanisme, obtenir un crédit à 100% du prix de vente d'un logement neuf ou du devis estimatif dans le cadre des travaux de construction, d'extension ou de surélévation d'une habitation. Selon le service de la communication de cette banque, cité hier par l'APS, depuis sa spécialisation dans les crédits immobiliers dans les années 70, la Cnep, créée en 1964 avec la simple vocation d'une caisse d'épargne, a accordé 443 000 crédits hypothécaires aux particuliers à fin 2010, totalisant un montant de 220 milliards de dinars. «Les conditions d'octroi de crédits n'ont pas cessé de connaître des facilitations depuis», a assuré la même source. En 2010, la banque a octroyé 17 087 crédits (+6% par rapport à 2009) aux particuliers pour une valeur globale de 24,3 milliards de dinars, en hausse de 30% par rapport à 2009, selon un document rendu public récemment par la Cnep. Les crédits immobiliers à taux bonifié accordés par cette banque avaient atteint 6 218 crédits en 2010, dont 6 119 avec un taux de 1% et 99 avec un taux de 3%. D'un montant de 7,73 milliards de dinars, ce type de crédit représentait plus d'un tiers de la totalité des crédits accordés, selon le même document. Concernant le financement des cessions de biens entre particuliers, la Cnep-Banque a accordé 1 652 crédits en 2010 pour un montant de 4,7 milliards de dinars, selon la même source. Plus de 360 de ces crédits ont été accordés aux épargnants pour un montant de 912 millions de dinars, alors que près de 1 300 crédits ont été destinés aux non-épargnants pour un montant de 3,8 mds de dinars. La même source a ajouté que ce type de crédit a été boosté suite à l'application, en 2004, de la «fiche de renseignements» qui n'impose plus aux clients de payer les honoraires de notariat requis pour l'obtention de «la promesse de vente», exigée auparavant. Cette fiche de renseignements, d'une validité de 90 jours, est établie entre l'acheteur et le vendeur par un agent chargé du crédit au niveau d'une agence CNEP-Banque, a-t-elle rappelé. Quant aux taux d'intérêt fixés pour ce type de crédit, ils varient de 5,75% pour les détenteurs de livret logement LEL (livret vert) à 6,25% pour les détenteurs de livret populaire LEP (livret rouge), et à 6,5% pour les non-épargnants. La représentante de la Cnep a fait remarquer que le crédit aux particuliers pouvait être «conforté» grâce à la caution du débiteur principal par le conjoint à raison de 30%, par l'ascendant ou descendant à raison de 15% ou carrément par le biais de la «codébition» à raison de 40% des salaires des deux emprunteurs qui deviendraient copropriétaires. «C'est une solution inouïe qui permet à deux personnes de s'engager solidairement avec leurs deux salaires pour un meilleur montant de crédit, quelle que soit la personne : conjoint, collatéral, ascendant, descendant ou même une tierce personne», a-t-elle fait remarquer.
