Le Crédit populaire d'Algérie (CPA) a financé 89 opérations de promotion immobilière pour la réalisation de 6 837 logements pour un montant global de plus de 8,5 milliards de dinars depuis 1996. C'est ce qu'a déclaré, jeudi, M.Djenaoui, chef de département du crédit au BTPH au CPA, en présentant aux professionnels du secteur l'intervention du CPA dans le financement des entreprises de réalisation du bâtiment, ainsi que le financement de l'activité de promotion immobilière. Le portefeuille du CPA comporte, actuellement, selon l'orateur, plus de 563 entreprises relevant du secteur du bâtiment. M. Djenaoui indique que ces entreprises sont régulièrement accompagnées par la banque “dans le cadre de la réalisation des marchés contractés”. Le chef de département du crédit au BTPH au CPA ajoute que “dans le cadre de la réalisation du programme AADL, la banque soutient 4 entreprises de bâtiment chargées de la réalisation de 5 076 logements pour un montant global des marchés d'environ 5,3 milliards dinars”. Concernant le financement de l'activité de promotion immobilière, M. Djenaoui affirme qu'en vertu du décret législatif n° 93/03, “le CPA a mis en place un dispositif pour le financement d'opérations de promotion immobilière maîtrisables”. Le financement bancaire est étendu à des opérations portant sur la réalisation de logements ou de locaux destinés à la location. La mise en place des crédits, explique-t-il, “est subordonnée à la consommation d'une part d'autofinancement qui, selon que le promoteur, fait appel ou non à des avances de réservataires, doit atteindre 40% du coût du projet en apport promoteur pour une opération sans réservataires. Pour une opération avec réservataires, la part d'autofinancement doit atteindre 20% du coût du projet en apport promoteur et le versement minimum de 20% du prix du logement par au moins 50% des réservataires du programme”. Le dispositif de financement de la promotion immobilière mis en place par la banque privilégie, selon M. Djenaoui, les opérations avec réservataires. Le but est de minimiser le risque de mévente des logements à leur achèvement, précisant que le financement de telles opérations peut atteindre 70% du coût global du projet. Le CPA a baissé, récemment, le taux d'intérêt à 6% et a porté la durée du crédit à 36 mois, selon M.Djenaoui cité par l'APS, pour permettre aux promoteurs de réaliser leurs opérations et de les commercialiser dans de bonnes conditions. M. R.
