Bien qu'elle ait connu un développement notable pendant les deux dernières décennies, la wilaya de Djelfa accuse un retard sensible en matière d'urbanisation et d'habitat. En effet, cette wilaya de plus de 800 000 habitants ne compte que 24 444 logements, en exploitation au chef-lieu de wilaya, et 3 118 au niveau d' Aïn Oussera, l'une de ses plus importantes daïras. Des chiffres insignifiants, comparés à ceux du parc immobilier national des Offices de promotion et de gestion immobilière (Opgi) qui dépassent de loin 624 942 unités inscrites lors du dernier recensement. Approché à ce sujet, le directeur de l'Opgi de la wilaya, M. Belhadi, estime que cette situation trouve son explication dans “l'absence de promoteurs dignes de ce nom”. Il propose “la création d'un marché local de l'immobilier”, seule alternative, selon lui, pour redynamiser le secteur et couvrir la demande croissante en la matière. Ainsi, et à titre indicatif, sur les 8 295 demandes de logements sociaux sur le bureau de la commission de la daïra d'Aïn Oussera, seules 380 ont été satisfaites pendant l'année 2007, selon ce que prévoit le programme quinquennal. Le même programme prévoit également, selon les données fournies par la direction de promotion et de gestion immobilière, 3 500 logements pour la ville de Djelfa qui compte à elle seule plus de 200 000 âmes. Lesdites unités connaissent, fort heureusement, un taux d'avancement physique de 80 %. Pour rappel, 1 346 logements sociaux ont déjà été attribués en 2006. Interpellé sur la question de la cession des biens immobiliers, notre interlocuteur a estimé que les dispositions contenues dans le décret n°3/269, daté du 7 août 2003, fixant le prix du m2 à 18 000 dinars, n'ont pas connu l'engouement escompté, puisque sur les 20 517 logements en location au niveau de la wilaya, seules 3 927 unités ont trouvé acquéreurs, contre 784 cédées à Aïn Oussera. Par ailleurs, M. Belhadi espère qu'avec les nouvelles mesures portant rabaissement du prix du m2 à 14 000 DA, décidées par la tutelle au deuxième semestre de l'année 2006, l'opération de la cession connaîtra un meilleur sort. Abordant le problème épineux du recouvrement des loyers, dont le taux a été estimé à 62 %, notre source affirme que toutes les facilités ont été accordées aux citoyens. Ceux-ci doivent se rapprocher des différentes unités pour s'enquérir des modalités de paiement et s'acquitter de leurs dettes. Faute de quoi des mesures seront prises contre les mauvais payeurs tel que stipulé par la loi. Enfin, au chapitre du logement rural, nous avons appris de la Direction du logement et des équipements publics (Dlep) que 580 logements locatifs et 382 à caractère participatif verront leur lancement au premier semestre 2007 et concerneront les zones rurales des daïras de Birine et d'Aïn Oussera, lors qu'une première tranche des 787 logements initialement prévus qui a déjà été lancée dans d'autres points de la wilaya. Un programme qui vient à point nommé résorber un tant soit peu la crise du logement dont souffrent les populations de ces zones éloignées du pays. S. OUAHMED
