Le président-directeur général de Cnep-Immo a tenu à “remettre les choses dans leur véritable contexte” en soulignant que les deux programmes Cnep et AADL sont “complémentaires mais distincts”. Plus de 13 milliards de dinars ont été dégagés par la Cnep-Banque pour le logement en 2007. Ce qui fait dire au président-directeur général de Cnep-Immo, M. Mokhtar Boufatit, sur les ondes de la radio Chaîne III, dans l'émission Invité de la rédaction, que le problème se pose en termes de moyens de réalisation et non en termes de financement. Le premier responsable de la filiale Cnep-Banque a voulu “remettre les choses dans leur véritable contexte”, en évoquant les deux programmes Cnep et AADL, “complémentaires mais distincts”. “Le programme lancé par l'AADL version 2001 et 2002, qui porte sur 55 000 unités, a suscité un engouement qui a permis à la Cnep de manifester son intérêt à financer un programme additionnel, du fait de la demande exprimée auprès de l'AADL qui dépasse les possibilités offertes par les deux programmes de 55 000 unités financées par le Trésor”, explique-t-il. La Cnep-Banque a manifesté son intérêt à financer un programme qui peut atteindre les 65 000 logements, sur ses fonds propres et donc absorber une partie de cette demande exprimée. M. Mokhtar Boufatit évoque dans le cadre de la convention-cadre précisant les mécanismes de financement et de réalisation des 65 000 logements en location-vente, signée entre le ministre de l'Habitat, les Finances et la Cnep en septembre 2002. Le président-directeur général de Cnep-Immo souligne le lancement depuis le début de l'année d'un certain nombre d'opérations à travers plusieurs wilayas en fonction de la disponibilité du foncier. Il avance un total de 25 000 logements. “Environ 500 unités seront réceptionnées cette année, à Sétif, Bouira…”, annonce-t-il. M. Mokhtar Boufatit explique néanmoins que les conditions d'accès au logement Cnep location-vente seront révisées. Les taux d'intérêt seront certainement revus à la hausse. De combien ? M. Mokhtar Boufatit n'est pas “en mesure, pour l'instant, d'avancer le nouveau taux qui sera appliqué”. Pour autant, ce qui est certain c'est que les bénéficiaires ne verseront la première tranche, les 10% du prix global du logement, qu'au moment de la livraison finale, et non dès l'accord d'attribution. Par ailleurs, le délai a été porté à 30 ans contre 25 actuellement. En outre, les souscripteurs pourraient bénéficier d'une aide frontale d'un montant qui peut atteindre 50 millions de centimes, explique le responsable de la banque. Il ne sera plus question de construire des tours. La Cnep-Banque opte pour des bâtiments de quatre à cinq étages. La raison : l'expérience des grandes tours réalisées dans le cadre du premier programme de location-vente s'est soldée par un grand nombre d'inconvénients. La construction des tours exige techniquement des fondations particulièrement solides impliquant des coûts de réalisation exorbitants. À cela s'ajoutent les gros frais occasionnés par la maintenance et la réparation des ascenseurs qui alourdissent davantage les frais d'entretien auxquels sont assujettis les locataires. M. R.
