Le ministère de l'Habitat a publié, hier au Journal officiel, le cahier des charges relatif à l'architecture et la conception du logement promotionnel aidé (LPA). Ce cahier des charges dévoile les conditions de construction du logement LPA, concernant son architecture, organisation spatiale, répartition de ses espaces et les équipements des logements. Elles sont prévues dans cette construction, des aires de détente et de jeux, des espaces de convivialité, ainsi que des salles de sports et de jeu, ces dernières peuvent également être prévues par le promoteur. Dans le Journal officiel, le ministère a expliqué que «le logement promotionnel aidé est réalisé au sein d'immeubles collectifs selon la typologie du F2, F3 ou F4 dans l'ensemble des communes à l'exclusion de celles relevant des wilayas du Sud». Toutefois, la tutelle a précisé qu'«il peut être envisagé la réalisation de logements semi-collectifs dans les zones des Hauts-Plateaux et les chefs-lieux des wilayas du Sud». Par ailleurs, le ministère a indiqué que «la surface du logement collectif et semi-collectif est fixée à un minimum de 50 m2 habitable pour le F2, 70 m2 habitable pour le F3 et 85 m2 habitable pour le logement de type F4». Ainsi, «la salle de séjour doit être disposée à l'entrée, pour permettre un accès visiteur direct, sans passer par des espaces réservés à la vie intime du ménage. Sa surface doit être comprise entre 18 à 20 m2», a-t-on détaillé. En ce qui concerne la répartition des espaces, le cahier des charge stipule que «la surface de la chambre doit être comprise entre 12 à 14 m2 et le rapport de ses dimensions et la disposition des ouvertures doivent permettre un taux d'occupation optimum». En plus de ses fonctions habituelles, le cahier des charges détaille que «la cuisine doit offrir la possibilité de prise des repas, sa surface est de 10 à 12 m2», ainsi que d'autres critères consultables sur le Journal officiel n°13. Par rapport à la conception architecturale, le Journal officiel stipule que «les formes urbaines et architecturales des constructions réalisées en -individuel groupé- au titre des logements promotionnels aidés doivent s'inspirer des formes traditionnelles locales et respecter les exigences actuelles des usagers». Par ailleurs, «outre leur couleur, les éléments de façade doivent être puisés des références locales». Les parois extérieures des constructions «doivent être conçues et réalisées pour recevoir un ensoleillement minimal, réduire les déperditions thermiques, exploiter l'éclairage naturel et assurer le confort, notamment en termes d'acoustique et d'aération». Il est recommandé d'«orienter les constructions selon l'orientation Nord/Sud, de sorte que les façades Est et Ouest disposent de parois mitoyennes, les fenêtres orientées Ouest et Est, doivent être réduites à la superficie minimale permettant un éclairage et une aération suffisants».
