Réagissant aux déclarations des membres du comité de quartier « Feth El Yasmine », concernant le problème des 210 acquéreurs de logements LSP situés au POS 52 de l'ilot K 15 de Hai El Yasmine, le promoteur Eurl ETPI El Hassar a tenu à apporter certains éclaircissements. Selon notre interlocuteur, certains acquéreurs exclus par des procédures de justice font tout pour créer une association et accentuer la pression sur lui pour les réintégrer. « D'autres acquéreurs sont défaillants sur le plan financier puisqu'ils n'ont pas honoré leurs engagements dans le cadre d'une vente sur plan, et restent redevables d'une somme d'argent» affirme le promoteur. Ce dernier ajoute qu'il a été contraint de prendre un crédit auprès du CPA à un taux de 06%, pour éviter l'arrêt du chantier et faire face aux factures des entreprises qui réalisent le programme LSP. « Je me suis retrouvé piégé dans un engrenage entre l'objectif d'achever rapidement ce programme qui a atteint un taux d'avancement de 70% et les procédures de recouvrement qui me prennent beaucoup de temps pour assurer le financement du chantier. Ce projet est important, puisqu'il comporte 210 logements LSP, avec un parking sous sol de 5.200 m2 pour environ 200 véhicules, une loge gardien, une mosquée », ajoute le même promoteur. Et de préciser que «le projet a connu une densification ordonnée par le comité technique de la wilaya pour augmenter le nombre de logements LSP. Ainsi mon projet est passé de 166 logements à 210 logements». «Il fallait refaire les études techniques et cette situation m'a retardé. J'ai été patient avec les acquéreurs pour le paiement et le prix est resté plafonné à 2.500.000 DA alors que les prix des matériaux de construction augmentent tous les jours», ajoute notre interlocuteur. Concernant la garantie, (fonds de garantie) le promoteur signale qu'il était dans l'obligation de déclarer le cout global du projet pour permettre au fonds de garantie de calculer le montant de l'assurance. «J'ai payé une assurance sur un montant total alors que les acquéreurs et la CNL n'avaient pas versé cette somme. Tous les actes de vente sur plan ont été établis par un notaire sauf pour le cas de ceux qui ont été exclus par des procédures de justice. J'ai restitué l'argent des acquéreurs exclus par voie d'huissier de justice sans retirer mes frais de justice» poursuit le promoteur. Pour conclure, notre interlocuteur affirme avoir adressé plusieurs mises en demeure par huissier de justice pour leur permettre d'assurer leur engagement financier et éviter l'annulation par voie de justice de leurs actes de vente sur plan. « Un chantier ne peut avancer sans financement des acquéreurs qui ont toutes les garanties des autorités du fonds de garantie (FGCM). J'ai demandé aux acquéreurs de payer leurs logements pour accélérer la cadence des travaux. 5 blocs sont en état d'achèvement et 04 blocs sont à 60%, mais je suis contraint de livrer toute la résidence pour avoir le certificat de conformité, conformément à la réglementation en vigueur », conclut l'entrepreneur.
