Des immeubles «neufs» attribués pourtant en 2019 au pôle urbain Ahmed Zabana se détériorent à vue d'œil. Les habitants du site 3.000 logements «Bayrak» montent au créneau pour dénoncer la « gestion défaillante des parties communes» et la dégradation préoccupante de leur cadre de vie dans des immeubles livrés à l'insalubrité et à l'incivisme. Les habitants, regroupés dans un comité de quartier, menacent de lancer des actions de contestation dans les jours à venir pour dénoncer l'absence d'entretien des parties communes et en particulier les caves, les cages d'escalier et les halls d'entrée. Des habitants en colère s'interrogent sur le sort des charges mensuelles versées à la filiale Gest Immo de l'agence AADL vu que les défaillances dans la gestion immobilière sont criardes. Il suffit d'accéder à certains immeubles pour constater la dégradation du cadre de vie. Les visiteurs sont accueillis par des odeurs nauséabondes qui émanent de caves inondées sans oublier les essaims de moustiques qui ont envahi presque toutes les parties communes. Dans certains halls crasseux, la peinture s'écaille en raison du taux élevé d'humidité et/ou d'une mauvaise application sur les murs. Le comité de quartier regrette que la plupart des caves de l'îlot 6 de ce site soient inondées par les eaux usées. La cause serait des imperfections et autres malfaçons dans la réalisation, ce qui a des conséquences fâcheuses sur les habitants. Les choses ont tellement empiré que dans certains immeubles les lampes grillées dans les cages d'escalier ne sont pas remplacées. Autre problème soulevé par les habitants est l'enlèvement irrégulier des ordures ménagères par le service de nettoiement de la commune de Misserghine et le manque des bacs à ordures dans le pôle urbain Ahmed Zabana. Des amas d'ordures ménagères jonchent en effet le sol dans plusieurs coins et recoins de cette ville «intelligente». Les odeurs nauséabondes engendrant des désagréments s'en dégagent à longueur de journée des amoncellements des ordures. Nombreux habitants n'osent plus ouvrir leurs fenêtres au risque de voir ces odeurs s'infiltrer dans leurs demeures. Les ordures ménagères s'entassent jour après jour et notamment durant ce mois sacré qui enregistre habituellement une hausse des volumes de déchets. Institué ville «intelligente», le pôle urbain Zabana croule aussi sous les débarras de chantiers. Les pollueurs ne se cachent plus pour abandonner leurs déblais et autres débarras de déchets. Des tonnes de rejets anarchiques de déblais provenant de travaux menés par des particuliers pour le réaménagement de leurs appartements sont déversées en toute impunité devant la rentrée principale de ce pôle urbain sur les abords du 4ème périphérique. Les pollueurs, qui veulent économiser les frais du transport de ces déchets inertes, abandonnent leurs déblais sur les trottoirs et les recoins de ce pôle urbain. La commune de Misserghine, qui a organisé plusieurs opérations d'enlèvement des déchets dans plusieurs zones de cette localité, appelle les citoyens à plus de civisme et à respecter la réglementation en matière de rejet des déblais et autres détritus. Les travaux de réaménagement des appartements menés par les habitants de ce pôle urbain produisent de grandes quantités de déchets inertes (béton, ciment, briques ) qui représentent un casse-tête pour cette collectivité locale. Cet état de fait est essentiellement provoqué par les travaux bâclés et les malfaçons à la pelle constatés dans des milliers de logements AADL récemment attribués. Des travaux menés à la va-vite sont à l'origine de désagréments pour les bénéficiaires. Il suffit de faire une visite aux logements attribués pourtant récemment pour constater les importantes réserves sur la qualité des travaux à commencer par les malfaçons dans les travaux de maçonnerie, de menuiserie et de peinture. Les malfaçons sont d'ailleurs constatées à vue d'œil dans certains logements.
