Le montant des garanties engagées en 2011 par le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPI) au profit de ses promoteurs immobiliers a dépassé les 100 milliards DA, pour couvrir la réalisation de 26.649 logements et 39.531 m2 de surface à usage commercial. Le FGCMPI a engagé 101,9 milliards DA alors que les primes issues de la garantie ont atteint 1,056 milliard DA, représentant une progression de 52% par rapport à 2010, indique le rapport de gestion pour 2011 de ce Fonds, présenté mardi lors de son 11ème assemblée générale. Durant l'année 2011, le nombre de logements promotionnels (LP) réalisés par les promoteurs du FGCMPI a dépassé 4.535 unités contre 2.889 en 2010, soit une progression de 60%. Cependant, le Fonds a enregistré une nette régression de 30% du nombre de logements sociaux participatifs (LSP) réalisés en 2011, passant de 31.009 à 21.887 unités. Les surfaces à usage commercial ont également diminué de 45.016 à 39.531m2 en 2011. Le secrétaire général du ministère de l'Habitat et d l'Urbanisme, M. Ali Boularès, présent à l'ouverture des travaux de cette AG, a déploré cette régression soulignant que "l'important pour ce Fonds n'est pas la génération des bénéfices, mais plutôt l'animation de l'activité immobilière et l'accompagnement des promoteurs pour réaliser plus de projets". Les promoteurs ont expliqué cette diminution par le "blocage" dans l'attribution des agréments, suite à la promulgation de la nouvelle loi de la promotion immobilière en février 2011, et qui attend toujours ses textes d'application. Par ailleurs, le FGCMPI a souligné que seulement 68.394 logements ont été livrés en 2011 dont 91% sont des LSP. Ce résultat "reste faible et en deçà des prévisions, compte tenu de la persistance de certaines contraintes qui n'ont pas été levées, particulièrement les travaux de VRD", a expliqué le Fonds dans le même rapport. Le FGCMPI a mis l'accent, à cet égard, sur les problèmes du déficit "fréquent" de trésorerie, de l'insolvabilité temporaire des acquéreurs dus à la lenteur dans la formalisation des dossiers de demande de crédits, et la libération des aides de l'Etat. Créé en 1997, le FGCMPI, qui compte actuellement 1.841 promoteurs dont 233 publics et 1.608 privés, est une mutuelle de promoteurs à but non lucratif, dont le rôle consiste à garantir les paiements effectués sous forme d'avances à la commande par les futurs acquéreurs de logements dans le cadre d'une vente sur plan.
