D'énormes retards ont été enregistrés dans la réalisation des programmes de logements sociaux dont a bénéficié la wilaya de Boumerdès depuis 2001. Cela bien entendu en dehors des programmes réalisés dans le cadre de la reconstruction suite au séisme de mai 2003. Ainsi, dans le cadre du programme 2001, le premier responsable de l'OPGI de la wilaya, M. Miloudi nous apprend que « sur les 448 unités accordées à la wilaya, 70 ne sont pas encore achevées. Les 40 logements implantés à Larbatache et les 20 de Tidjelabine sont l'arrêt à cause de la résiliation des entreprises réalisatrices. Le reste (10 unités), implantées à Hammadi sont en cours de réalisation ». Pour ce qui est du programme 2002, au titre duquel la wilaya avait bénéficié d'un quota de 300 logements, notre interlocuteur précise que « la moitié, soit 160 ne sont toujours pas achevés ». Il ajoute que « le projet des 120 unités inscrit au profit de la commune de Zemmouri n'est toujours pas entamé, et cela en raison des difficultés d'accès au foncier tandis que le reste, à savoir les 40, lesquels sont implantés à Hammadi, les travaux sont en voie d'achèvement ». Début 2003, l'Etat a affecté à la wilaya un programme de 650 logements sans pouvoir apporter de solutions au blocage des programmes précédents. Résultat : aucun projet du dernier programme n'est réceptionné. Pis, 230 logements, dont 200 sont prévus à Naciria et 30 à Bordj Menaïel ne sont pas encore lancés. 70 autres sont en voie d'achèvement. 20 dans la commune de Timezrit et 50 à Chaâbet El Ameur. Le reste des projets entamés, notamment celui des 200 logements de Khemis El Khechna connaît d'énormes retards. Celui des 50 unités lancées dans la commune d'Ouled Aïssa est toujours bloqué. Il bute sur l'opposition du propriétaire du terrain devant recevoir le projet. Autre projet bloqué est celui des 50 logements accordés pour la commune de Taouarga. Ici, le blocage est attribué au manque d'entreprises soumissionnaires et à la résiliation de celles qui se sont engagées pour sa réalisation. Dans le cadre du programme quinquennal, la wilaya de Boumerdès a bénéficié d'un programme de 2500 logements. Mais les travaux ne sont entamés que pour 1980, dont 710 seront réceptionnés avant la fin 2008. Pour les projets non entamés dont le nombre est de 520 unités, notre interlocuteur auprès de l'OPGI indique que « 120 unités seront entamées incessamment à Larbatache, 200 à Thenia et 200 à Dellys ». Ce dernier justifie ce long retard par « les nouvelles directives du ministère de l'Habitat qui exigent plus de rigueur dans l'acte de bâtir et des études conformes avec le nouveau plan de zonage sismique ». Mais cela est loin d'être le cas pour les projets entamés en 2002 ou en 2003. Sur ce, certains acteurs du secteur de l'habitat relèvent les difficultés d'accès au foncier urbanisable et interpellent les pouvoirs publics à y remédier avant que cela ne soit trop tard. Ces derniers n'ont pas manqué de souligner l'impact de la dégradation de la situation sécuritaire dans la wilaya notamment dans sa partie est. Une situation, disent-ils « qui dissuade les entrepreneurs à fuir la région par crainte d'être kidnappés par les groupes armés ».
