Le logement a de tout temps été considéré comme un casse-tête pour les responsables locaux, compte tenu de nombreux paramètres qui ne plaident pas en faveur d'un essor de la situation locative dans la wilaya d'Oran. Outre l'exode rural généré par la décennie noire, l'aggravation de la crise financière et ses retombées, les lourdeurs de la fiscalité et les multiples taxes y afférentes, le prix du logement flambera dans les prochains jours. Le président de la fédération d'Oran de l'Union générale des entrepreneurs algériens (UGEA) tire la sonnette d'alarme en estimant que les prix des logements seront augmentés. Il expliquera cet état de fait par l'augmentation des prix des matériaux de construction qui ne cessent de grimper. Pour sa part, le président de l'Union nationale des promoteurs immobiliers (UNPI) a indiqué que les prix des logements ne connaîtront pas de baisse. A ses yeux, plusieurs facteurs sont étroitement liés à ces augmentations. Il dévoilera sans ambages la flambée du prix des aciers. En dépit du retour des aciers à leurs prix initiaux, l'impact de la hausse est manifestement ressenti dans la mesure où elle a atteint un taux de 60% alors que l'augmentation des aciers a été de 100%. Malgré toutes les subventions allouées par l'Etat, la classe moyenne n'en finit pas de supporter les aléas de la crise du logement. Ainsi, selon le président de l'Union nationale des promoteurs immobiliers, le marché du logement en Algérie dans son sens formidable n'existe pas. « Nous répondons plus à un besoin conjoncturel qu'à un marché de masse », affirme-t-il. Et d'ajouter : « Il est impératif qu'il y ait un marché dynamique et constant », a-t-il observé. C'est dans cette optique que ces promoteurs n'en pensent pas moins qu'il faudrait mettre en vente le programme d'un million de logements pour pouvoir lancer un autre programme en prenant exemple sur l'Espagne et Dubaï. « Ni Dubaï ni l'Espagne ne subissent les affres de la crise de logement ». L'Espagne, qui réalise chaque année un programme de 700 000 logements, fait du logement une source de revenus florissante. Dans un autre chapitre, le développement du logement promotionnel est appelé à devenir une solution idoine à une conjoncture bien spécifique. « Le logement promotionnel doit être pris en compte car il est en train de se développer », assure-t-on. Les entrepreneurs algériens affiliés à l'Union générale des entrepreneurs algériens (UGEA) raflent la réalisation d'une moyenne de 12 000 logements inscrits dans les différents programmes. Les niveaux atteints sont estimés à 80% tandis que la livraison du programme en question est prévue avant la fin de l'année prochaine.
