Au cours de l'année 2008, l'office de la promotion et la gestion immobilière (OPGI) a réceptionné 1 488 logements à travers certaines communes de la wilaya, en attendant l'attribution de 405 autres qui étaient prévus pour le mois de mars écoulé. Dans le cadre du plan quinquennal, Oum El Bouaghi s'est vue l'inscription de 2 500 logements, alors que pour le plan spécial Hauts-Plateaux, lequel concerne 13 communes sur les 29 qu'elle compte, elle a bénéficié de 500 unités. Dans le cadre de la résorption de l'habitat précaire (RHP), le programme comporte 5 900 logements, destinés aux citoyens habitant dans les cités touchées par la précarité. En effet, de nombreuses vieilles cités de la ville de Aïn Béïda en souffrent. A titre d'exemple, citons la cité des Résistants (ex-village Négre) et Falleti (prolongement de la mégacité Saïdi Djemoï). Ces cités et d'autres encore sont dans un état de délabrement avancé. Pour ce qui concerne l'actuel patrimoine de l'OPGI, ce dernier dispose de 19 419 logements en location et 5 307 autres cédés aux locataires, dans le cadre de la cession des biens de l'Etat. En tout, ce sont 24 726 unités qui sont gérées par l'office. Le problème dont souffre ce dernier, et qui n'est pas des moindres, est celui lié au non recouvrement des loyers. Le directeur général de l'office, M.Yahiaoui, avance le chiffre de 300 millions de dinars. Pour que soit assainie la situation dans un proche avenir, des procédures judiciaires sont engagées par l'office pour rentrer dans ses droits. C'est d'ailleurs grâce au recouvrement des loyers que l'OPGI peut assurer et maintenir l'entretien du patrimoine immobilier. Toutefois, il faut le souligner, la tension sur le logement social persiste. Qu'elle en est la raison ? se demandent d'aucuns. Il y a d'abord l'éclatement de la cellule familiale, avec la formation de nouvelles familles, ce qui en accroît la demande. D'autre part, l'exode rural de ces dernières années a faussé toutes les prévisions établies par les pouvoirs publics pour venir à bout d'une crise qui n'en finit pas.
