Le ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme, Noureddine Moussa, s'est montré peu conciliant hier envers les promoteurs immobiliers. Lors de la 8e assemblée générale des promoteurs adhérents au Fonds de garantie de la promotion immobilière (FGCMPI) qui s'est tenue à Alger, Noureddine Moussa a notamment reproché aux promoteurs leur tendance à surestimer les coûts de construction des habitations. Le ministre de l'Habitat a promis que le nouveau décret qui devra régir l'activité des promoteurs sera plus « répressif » envers les promoteurs qui manquent de sérieux. « Les professionnels du bâtiment devraient être capables de faire des prévisions sur les prix et sur la durée des constructions », a déclaré le ministre de l'Habitat devant les professionnels de l'immobilier. Noureddine Moussa s'est montré étonné du fait que les prix des constructions explosent malgré le fait que l'inflation des matériaux de construction soit aujourd'hui maîtrisée. « Le ciment ne représente que 8 à 12% du coût du logement. Cela ne peut justifier les révisions successives et inacceptables des prix », a-t-il indiqué. Dans un discours qui ressemblait à un mea-culpa, Noureddine Moussa a relevé le fait que la plupart des promoteurs qui se sont chargés de la construction des logements sociaux étaient, en réalité, des entrepreneurs. « Il y eut quelques comportements qui ont nui au secteur et créé une confusion autour du rôle et de la confusion de chacun », a reconnu M. Moussa. Il enchaîne : « Le promoteur immobilier qui bénéficie du foncier et de l'aide de l'Etat n'est pas un véritable professionnel. Le promoteur immobilier est celui qui parvient à revaloriser le gisement foncier. » Le ministre de l'Habitat s'est engagé à travailler pour que « les citoyens ne soient plus les otages de certains opérateurs ». Fait curieux : pour le ministre, le problème de la disponibilité du logement est définitivement réglé. « Nous avons gagné la bataille de la quantité, il nous reste à remporter celle de la qualité », a-t-il considéré. Mais « ce que nous allons léguer aux générations futures ne reflète pas notre culture et notre histoire », a déploré M. Moussa. Selon les chiffres communiqués par le ministre de l'Habitat, plus de 953 420 logements ont été livrés dans le cadre du programme d'un million de logements entamé en 2005. Les promoteurs immobiliers ont construit 172 233 appartements dont 134 620 logements sociaux participatifs (LSP). Ils ont ainsi participé à hauteur de 18% dans la construction du premier million de logements. Selon le ministre de l'Habitat, près de 139 000 logements sont actuellement en construction. Noureddine Moussa a émis le vœu que le deuxième million de logements, dont les travaux devraient commencer incessamment, soient de meilleure qualité que le premier programme.
