La première phase révisée du Plan d'occupation du sol, POS, d'El Othmania, à Maraval, a été présentée, en fin de semaine écoulée, par le bureau d'études Architecture Technique et Design, ATD, au niveau de l'APC d'Oran. Ce bureau a été chargé par l'APC pour la révision de ce POS. Cette séance de travail, qui s'est déroulée en présence des membres de la commission de concertation technique, a permis au bureau d'études de présenter trois variantes pour cette première phase. Selon le directeur de la Division de l'urbanisme et de la planification DUP de la commune d'Oran, le POS d'El Othmania a été mis en œuvre en 2003 ; mais, au fil de sa mise en application, il a été constaté certaines erreurs qu'il fallait corriger. « En 2008, nous avons relevé un certain nombre d'erreurs mais aussi, et surtout, nous avons constaté une saturation du portefeuille foncier au niveau de ce quartier », indique le directeur de la DUP. Entre autres problèmes, notre interlocuteur indique que, sur le premier POS, de nombreux équipements publics ont été projetés sur des propriétés privées, pénalisant de nombreux propriétaires. « Il y a aussi, à titre d'exemple, le problème de l'architecture des constructions projetées sur les grands boulevards. Nous avons constaté que le premier POS n'a pas imposé de belles façades alors que d'importants projets immobiliers sont prévus au niveau de ces boulevards. L'objectif, à travers cette révision, c'est aussi d'imposer une manière et un style de construire », ajoute le responsable de la division. Cette révision, ajoute le même responsable, vise aussi à constituer un portefeuille foncier au niveau de ce quartier pour faire face aux besoins des habitants en matière d'équipements publics, de réglementation du sol et, enfin, traiter le cas des équipements prévus au niveau des grands boulevards, notamment les périphériques. Sur les trois variantes proposées par ADT, la commission de concertation, composée de l'ensemble des services techniques, a opté pour une variante qui sera développée lors de la deuxième phase.
