Alors que le nombre des demandes de logements sociaux, acceptées mais non encore satisfaites à Arzew, est de 4 830, la commission de l'APC chargée de répertorier le parc immobilier a recensé 1 463 logements inoccupés. Devant la croissance du nombre de la population, le secteur de l'habitat n'a connu aucune grande amélioration, vu que le quota des logements disponibles dans le cadre du social n'est que de 162 unités. « La plupart des logements inoccupés appartiennent à des personnes vivant à l'étranger. Certains sont laissés à l'abandon à cause de leur éloignement des lieux de travail des propriétaires », dira un responsable de l'APC. Quant à la possibilité de les récupérer, la même source affirme que « seule une nouvelle loi le permettra en retirant l'arrêté d'attribution pour les personnes ayant détenu et/ou loué plusieurs logements sans les occuper pendant quatre ans. » Rappelons que des mesures dans ce sens ont déjà été prises à l'époque de l'ex wali. Les acquéreurs de logements qui ne sont pas des nécessiteux et qui n'occupent pas leurs habitations risquent d'être poursuivis en justice, avec la possibilité du retrait de leur arrêté d'attribution. Les personnes qui ont acheté ces logements de leurs premiers bénéficiaires, par le biais de la concession, seront également menacés puisque la loi de cession est gelée depuis 1998 et tous les désistements sont de fait annulés. Notons qu'au cours de cette période, le bilan établi par la commission des logements sociaux a fait état de 24 997 logements inoccupés à travers tout le territoire de la wilaya. La commune de Bir El Djir vient en premier lieu pour avoir abrité 34,84% de logements inoccupés, soit 6 164 unités. Le parc immobilier à Arzew est de l'ordre de 12 900 logements dont 11 239 sont occupés, selon le dernier recensement.
