Concernant la formule LPA (logement promotionnel aidé), 32 promoteurs privés sont impliqués dans la réalisation d'une flopée de projets (plus de 6066 logements en cours de réalisation sur 9416 initiés). Abdelmadjid Tebboune, en visite samedi après-midi à Oran, a été ferme vis-à-vis des postulants à la formule LPP (logement promotionnel public) qui ont exprimé leur réticence à verser la tranche d'un million de dinars exigée. «C'est inacceptable», a-t-il déclaré pour ensuite expliquer que cette formule a été lancée à la demande des cadres supérieurs issus du privé ou du public qui sont prêts à acheter des logements mais ne trouvent pas d'offres leur convenant. «Nous voulons bien satisfaire tout le monde, mais c'est impossible, surtout dans la conjoncture actuelle. Une opération commerciale ne peut devenir une opération sociale supportée par le Trésor public», tranche-t-il en considérant que les protestataires ne représentent qu'une minorité et que ceux qui n'ont pas les moyens n'avaient pas à postuler. Ce type de logements est apparenté au «haut standing» dont se targuent certains promoteurs privés. L'appartement-témoin proposé à la visite sur le site dédié à cette formule est de très haute facture. Question prix, les LPP sont estimés entre 8,5 et 9,5 millions de dinars contre environ 25 millions de dinars chez les privés. «Chez nous (l'Etat), les logements reviennent à un tiers de ce qui se négocie sur le marché mais avec une qualité supérieure. Seulement, il faut que les postulants comprennent que c'est une opération commerciale et que si c'est moins cher, c'est que nous ne faisons pas de bénéfice sur le dos de la classe moyenne supérieure», explique le ministre, qui a sommé les responsables locaux à ne pas réaliser de logements sans souscription car «il n'est pas question de construire et de chercher les acquéreurs par la suite». Cette toute nouvelle formule LPP, confiée à une instance spécifique, l'ENPI, a visiblement déjà beaucoup de succès à Oran : sur 13 000 logements initiés, 5059 sont déjà en cours de réalisation par une entreprise chinoise. Le site a été visité et l'appartement-témoin choisi par les responsables est réellement de haut standing. Concernant la formule LPA (logement promotionnel aidé), 32 promoteurs privés sont impliqués dans la réalisation d'une flopée de projets (plus de 6066 logements sont en cours de réalisation sur 9416 initiés). Pour ceux-là, l'obligation sera d'adhérer au Fonds de garantie, une assurance supplémentaire pour qu'en cas de problème, les projets ne soient pas à l'arrêt. A Oran, non seulement tous les projets seront lancés mais en plus, la wilaya vient de bénéficier de quotas supplémentaires : 3000 unités pour renforcer le programme AADL (location-vente) portant le nombre global à 15 000 et 4000 autres pour la catégorie LPL (logement public locatif) à caractère social. La première décision a été communiquée sur le site de Aïn Beïda (commune d'Es Senia), où un projet de 2500 logements AADL a été entamé. Un projet confié à une entreprise chinoise mais qui a enregistré un léger retard, car le bureau d'études chargé du suivi (établissement public de Batna) n'a été désigné que récemment, selon un représentant de cette instance. Les contraintes liées au foncier concernant un lot de 4000 logements de la même catégorie ont été également levées. «Le ministre de l'Agriculture, lors d'une réunion interministérielle sous la direction du Premier ministre, Abdelmalek Sellal, a donné son accord de principe et c'est suffisant pour commencer à œuvrer localement en attendant l'officiel qui parviendra dans un mois», a assuré M. Tebboune qui estime que, comparée aux autres wilayas, Oran enregistre beaucoup moins de pression sur le foncier. L'autre avantage évoqué lors de la visite concerne le rendez-vous de 2021 (Jeux méditerranéens) qui exige d'activer les travaux de réalisation et les aménagements des quartiers. Des terrains situés au sein des nouveaux grands quartiers sont d'ores et déjà proposés aux investisseurs privés pour la réalisation de salles de sports et de jeux, de piscines couvertes, etc. Globalement, sur une période de 10 ans, Oran est concernée par la réalisation de plus de 128 000 logements (80 800 initiés durant le dernier quinquennat), mais on n'en a construit qu'un peu plus de 50 000. Le reste est en cours de réalisation (52 296 pour le dernier quinquennat) ou en voie de lancement.
