Mesures La Cnep supprime la promesse de vente et le CPA revoit ses taux d?intérêt à la baisse pour l?acquisition d?un logement. La Caisse nationale d?épargne et de prévoyance assouplit les conditions d?acquisition d?un logement, dans le cadre du logement social-participatif (LSP). Il s?agit de la suppression de la promesse de vente afin de faciliter l?accès au financement du LSP. L?annonce de cette nouvelle mesure a été faite, hier, à Tipaza, lors de la journée d?information sur le financement du LSP, et organisée par la direction du réseau Alger-Ouest de la Cnep. Les responsables de la Cnep ont parlé d?un montant de 13 milliards de dinars d?excédent enregistré par l?organisme financier. Néanmoins, la Cnep n?arrive pas à investir cet argent en raison de la faiblesse de production. A ce jour, la Caisse d?épargne n?a réalisé que 9 000 logements à travers le territoire national. Toutefois, elle a participé à 1 700 projets de construction. Il s?agit, en tout et pour tout, de 250 000 logements et environ 1 000 locaux. Elle compte atteindre les 65 000 unités, propres à elle, d?ici à trois ans, avec une enveloppe de 80 milliards de dinars. Il faut savoir que 215 000 logements sont inscrits en LSP pour le programme de 2005-2009. Il est à rappeler que pour l?acquisition d?un LSP, la Caisse nationale du logement (CNL) s?occupe de l?aide alors que la Cnep est concernée par le prêt. Il est à noter que le prix du mètre carré est estimé à 26 400 DA par la Cnep. Par ailleurs, celle-ci octroie des crédits pour la construction de crèches, de salles de sport et de centres commerciaux et culturels. Un logiciel de simulation suivi d?une formation va être mis à la disposition des promoteurs qui, désormais, faire, eux-mêmes, leurs estimations. Ainsi, ils gagneront du temps. Dans le cadre de l?immobilier, le Crédit populaire d?Algérie (CPA) effectue une étude sur le marché immobilier et, à la lumière de ses résultats, le taux d?intérêt sur les crédits octroyés dans ce cadre pourrait être revu à la baisse pour les promoteurs ainsi que pour les particuliers. Actuellement, ces taux sont de 6,5 %, et sont jugés trop élevés. C?est le directeur des crédits spécifiques et aux particuliers au CPA, Rachid Metref, qui l?a déclaré, samedi dernier, lors d?une rencontre organisée par la banque avec les promoteurs immobiliers de la région Centre. Pour sa part, le directeur général adjoint du CPA, Hassan Khodja, a affirmé que «le CPA détient 28 % du marché national du crédit de financement pour l?immobilier en Algérie». Autre nouveauté, le CPA a promis que le traitement des dossiers de crédit ne dépasserait pas les 30 jours. Ces nouvelles mesures envisagées par le CPA traduisent la volonté de la banque de concurrencer la Cnep et d?améliorer ainsi sa part de marché. Il est à rappeler que le CPA a, depuis 1999, financé 90 opérations de promotion immobilière pour la réalisation de 6 837 logements pour un financement global de 8,5 milliards de dinars. Cette année, la banque a dégagé 20 milliards de dinars de crédits de financement pour des opérations immobilières en tout genre.
