Pour faciliter l'accès au financement du LSP, il a été décidé la suppression de la promesse de vente. La Cnep-Banque aspire à devenir le fer de lance de la promotion immobilière. 9000 logements sont en cours de réalisation à l'échelle nationale. 65.000 unités sont prévues pour les trois prochaines années pour un coût de 80 milliards de dinars. Le prix moyen du logement est estimé à la Cnep-Banque à 26.400 DA le mètre carré. En se consacrant exclusivement au financement du logement et d´autres infrastructures de services ou commerciales, la CNEP-Banque compte absorber un excédent de 13 milliards de DA. 1700 opérations ont été réalisées à ce jour par la caisse, soit un peu plus de 240.000 logements et environ 1000 locaux. Ce qui représente 95% du marché immobilier. Le coût, la qualité la superficie et le délai de réalisation sont les atouts que compte faire valoir la Cnep-Banque pour devenir le premier promoteur immobilier dans le pays. Pour ce faire, les responsables de la Cnep-Banque viennent de prendre plusieurs mesures susceptibles d'alléger les dispositifs liés au financement en s'entourant des garanties sus-citées. Lors du séminaire de Tipaza, les responsables de la Cnep-Banque ont mis en exergue les modalités de financement du logement social participatif ( LSP). Par ailleurs, la Cnep-Banque qui compte investir davantage dans le marché de l´immobilier en prenant en charge d´autres formules, à savoir le programme location-vente et la réalisation d´infrastructures administratives, sportives et de loisirs, compte organiser, dans les prochains jours, des rencontres similaires dans le but de vulgariser le dispositif de financement. La Cnep-Banque serait même disposée à aider ses partenaires dans l'acquisition des équipements et matériels de réalisation. La rencontre de Tipaza a permis aux entrepreneurs publics et privé de s'imprégner des modalités de financement du logement social participatif, destiné aux couches sociales et ménages à revenus moyens, c´est-à-dire ceux disposant de salaires qui varient entre 12.000 DA et 40.000 DA lesquels bénéficient, à travers cette formule, d´un soutien proportionnel à leurs salaires. D'ailleurs, la Cnep remet à ses partenaires un logiciel et une banque de données qui répondent à toutes les questions des demandeurs de prêts. Ainsi, pour ne pas être en marge de la réalisation du million de logements, toutes formules confondues, initié par le président de la République, la Cnep-Banque s'est engagée à assouplir certaines conditions telles que la suppression de la promesse de vente afin de faciliter l'accès au financement du LSP. En effet, le programme quinquennal de 215.000 logements en LSP est trop alléchant pour que les responsables de la Cnep-Banque laissent passer une telle aubaine. Le LSP, rappelle-t-on, est destiné aux couches sociales à faibles revenus, lesquels peuvent acquérir un logement fini ou selon la formule vente sur plan tout en bénéficiant d´un soutien de l´Etat à travers la CNL de 25.000 DA à 500.000 DA , d´un crédit Cnep-Banque sur 30 ans, sur la base d´un taux d´intérêt de 6% et d´un apport personnel du bénéficiaire évalué à 10% . En outre, les conditions de financement des acquéreurs et des promoteurs ont été développées au cours de cette rencontre par les responsables de la Cnep, de la CNL, du Fonds de garantie et de caution de la promotion immobilière (Fgcpmi) et de la Dlep. L´aspect réglementaire ainsi que le montage financier à mettre en place pour encourager les citoyens à s´inscrire dans ce programme ont été également abordés au cours de cette rencontre. A l'issue de cette journée, la Cnep-banque a signé dimanche après-midi une dizaine de protocoles d´accord avec des promoteurs immobiliers publics et privés pour la réalisation de logements sociaux participatifs (LSP) et ce, à l´issue de la journée d´étude organisée à Tipaza sur les modalités de financement de ce type de logement.
