La direction du réseau Alger-Ouest de la Caisse nationale d'épargne et de prévoyance a organisé, hier, une journée d'information sur le financement du logement social participatif (LSP) à Tipaza. Cette rencontre a regroupé des présidents d'APC, des chefs de daïra, des promoteurs publics et privés, des notaires, des représentants du ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme, des responsables de la Caisse nationale du logement et du Fonds de garantie et du crédit mutuel de la promotion immobilière (FGCMPI). Ne voulant pas être en marge du programme de construction des logements et des équipements publics, les responsables de la CNEP se sont engagés à assouplir certaines conditions, telles que la suppression de la promesse de vente, afin de faciliter l'accès au financement du LSP. Le programme ambitieux 2005/2009 de 215 000 logements inscrits en LSP n'a pas laissé la CNEP indifférente, car elle aspire à devenir le fer de lance de la promotion immobilière. Les responsables de la CNEP reconnaissent que leur organisme financier enregistre des excédents (treize milliards de dinars), mais ils n'arrivent pas à placer cet argent en raison de la faiblesse de la production. Selon les statistiques annoncées lors de cette journée, à l'échelle nationale, la CNEP enregistre 9000 logements en cours de réalisation. Dans trois années, elle envisage de produire 65 000 logements, en consacrant 80 milliards de dinars. Le prix moyen du logement est estimé chez la CNEP à 26 400 DA le mètre carré. La CNEP a participé à la réalisation de 1700 projets de construction, soit un peu plus de 250 000 logements et environ 1000 locaux. La CNEP vient de prendre des mesures qui sont non seulement efficaces, mais permettront d'alléger les dispositifs liés au financement en s'entourant des garanties. La qualité, la superficie, le coût du logement et le délai de réalisation du logement sont des points qui ont été abordés lors des débats consacrés initialement au financement unique ou partiel du logement, qu'il soit chez l'acquéreur ou le promoteur. La CNEP s'imprègne des expériences vécues en outre-mer en matière de construction de différents types de logements. A cet effet, la CNEP contribue à aider ses partenaires dans l'acquisition des équipements et matériels de réalisation. Elle est même disposée à financer et à aider les promoteurs intéressés dans la construction des crèches, salles de sport et centres commerciaux et culturels. Cette formule de l'habitat intégré doit être pourvue de toutes les commodités. La CNL s'occupe de l'aide, tandis que la CNEP demeure attachée aux prêts. D'ailleurs, la CNEP remet à ses partenaires un logiciel et une banque de données qui répond à toutes les questions des demandeurs de prêts. La CNEP a bénéficié d'un programme de 7000 logements validés par la DLEP de Tipaza pour 2005/2009. A l'issue de cette journée, huit protocoles ont été officiellement remis aux promoteurs pour entamer un programme de 2215 logements. En plus du LSP, il était question du programme de l'habitat rural et du logement social locatif (LSL).
