Projet n La Direction de la gestion immobilière (DGI) envisage de mettre sur pied, avant la fin de l'année en cours, une filiale capable d'assumer la gestion des centaines d'immeubles construits par l'Aadl. Cette filiale sera dotée des moyens juridiques, organiques, humains, matériels et financiers nécessaires à son bon fonctionnement et sera chargée de relever le défi de la gestion au quotidien de quelque 55 000 logements et 5 000 locaux de services et de commerces à travers 111 sites répartis sur 24 wilayas, selon le directeur de la DGI, Mohamed Chebli. Elle a pour but, selon lui, notamment, «d'assurer l'unicité de la décision, l'uniformité de l'action, la globalisation des solutions et la recherche constante de l'amélioration du service». La nouvelle entité «sera plus souple dans sa gestion et pourra faire face par des moyens adéquats et des personnels d'un niveau professionnel assuré aux exigences de ses missions», a-t-il ajouté. La gestion immobilière comprend la gestion administrative sur site, qui concerne notamment le recouvrement des loyers et des charges dus par les résidents, et la gestion technique qui s'articule autour de trois volets : l'entretien et l'hygiène des espaces communs des immeubles, l'entretien et la réparation des ascenseurs et enfin l'entretien des bâches à eau et la réparation de leurs équipements. Dans ce domaine, la DGI qui relève de l'Aadl, a lancé au second semestre 2006 des appels d'offres nationaux pour la prise en charge par des entreprises privées des trois volets de l'activité technique, mais cinq conventions seulement ont pu être signées avec des entreprises alors qu'il en fallait une trentaine pour 30 sites. «Les raisons de ce semi-échec relèvent de l'inexpérience des entreprises soumissionnaires nouvellement installées pour la plupart sur le marché de ce type de service et qui ont surestimé leurs prestations», estime M. Chebli. Il a fait savoir que des «mesures de redressement seront apportées à l'opération et de nouveaux appels d'offres seront émis prochainement». La DGI, opérationnelle depuis avril 2006, exerce son autorité sur les sites Aadl déjà livrés, avec le concours du personnel de la gestion immobilière (gestionnaire du site, agents de saisie, gardiens d'immeubles) des deux directions régionales d'Alger et du Centre ainsi que de sous-structures au niveau des wilayas de Mascara, d'Oran, de Sétif, de Constantine, d'Annaba et de Ouargla. La direction gère actuellement un patrimoine de logements Aadl livrés et habités de 17 441 unités réparties sur 39 sites à l'échelle nationale.
