Le directrice générale de l'Aniref a qualifié de positif, hier lors d'une conférence de presse, le premier test du nouveau dispositif régissant le foncier industriel. Entre octobre 2009 et mars 2010, l'Aniref a réalisé 15 opérations de mise en concession. Sur 56 actifs proposés, 44 ont été concédés. Soit un taux de réalisation d'environ 70%. Les mises en concessions ont touché 13 wilayas. Il y a eu 709 cahiers des charges qui ont été retirés. 217 opérateurs ont soumissionnés. « Ce qui prouve que les opérateurs économiques se sont appropriés le nouveau dispositif » souligne la directrice générale de l'Aniref. Le montant des investissements déclarés est estimé à 8,6 milliards de dinars qui pourront générer 3554 emplois. En matière de profit des investisseurs, les ASRL ou EURL constituent 61 des bénéficiaires, 30% sont des personnes physiques et 9% des sociétés par action. En matière de portefeuille de projets, même s'il est diversifié, l'industrie des matériaux de construction représentent 41% avec 18 projets déclarés, suivie par les industries agroalimentaires (14%), les industries de la métallurgie (11%), les industries manufacturières et diverses (9%), l'industrie mécanique (9%), les industries de fabrication de produits électriques (7%). La moyenne nationale du prix du foncier industriel est de 400 DA/m2, tout en précisant que le prix des actifs varie d'une région à une autre. En moyenne les anuités, les propositions des bénéficiaires représentent deux fois et demi (2,5) les mises enchères. Ce sont les prix des actifs implantés dans la wilaya d'Alger qui faussent les tendances et empêchent une analyse claire du marché national du foncier » affirme Me Mokraoui, expliquant que la mise à prix du m2 dans la capitale dépasse les 1.000 DA alors qu'elle est d'environ de 80 DA dans certaines régions de l'intérieur du pays. Mme Hassiba Mokraoui a évoqué le lancement d'une nouvelle mercuriale des prix du foncier industriel afin de donner «plus de visibilité» aux industriels sur les tendances de ce marché , cette mercuriale, a été réalisée sur la base de données collectées à partir d'une quinzaine d'enchères publiques organisées par l'Aniref durant les six derniers mois, et des quelque 300 opérations de mise en vente (cession) d'actifs par des propriétaires privés enregistrées en 2009. La nouvelle mercuriale des prix prendra en compte, les tendances à la fois des opérations de mise en concession d'actifs fonciers relevant du bien de l'Etat que l'Aniref organise sous forme d'enchères publiques restreintes (réservées uniquement aux porteurs de projets), et les mises en cession de terrains destinées aux projets industriels par des propriétaires privés. Mme Mokraoui a indiqué, dans ce contexte, qu'en raison de l'expérience qu'elle a acquise depuis sa création en 2008, l'agence organise 5 à 6 enchères publiques par mois contre seulement 3 trois à ses débuts, ajoutant que 63 actifs sont mis sur le marché au cours de ce deuxième trimestre de l'année. Interrogée sur les réactions des opérateurs économiques vis-à-vis du nouveau dispositif régissant le foncier industriel (la concession), la directrice de l'Aniref a fait savoir qu'un sondage a montré «une large satisfaction» de leur part prouvant que le marché a bien assimilé ce nouveau dispositif. La directrice de l'Aniref a, annoncé l'organisation, le 9 juin prochain d'une rencontre, à la résidence Djenane El Mithak, sur le foncier industriel.
