La CNEP-Banque vient de mettre en place un prêt complémentaire en ce qui concerne les crédits Construction, Extension, Surélévation d'une Habitation individuelle. Cette formule permet aux clients, ayant déjà obtenu initialement un de ces crédits, de solliciter un nouveau prêt complémentaire pour l'achèvement de leurs travaux. Le montant du crédit peut aller jusqu'à 90% du montant du devis estimatif de la construction, qui, de son côté, ne doit pas être inférieur à 10%. Celui-ci peut, en effet, être déterminé en fonction de la capacité financière de remboursement, de l'âge (qui ne peut excéder 30 ans), du coût du logement, des intérêts cumulés acquis les livrets d'épargne pour les épargnants. Il peut également, être augmenté, par une caution solidaire ou par le revenu du codébiteur (co-emprunteur). Pour les épargnants à la CNEP-Banque, les intérêts donnent droit au crédit à un taux d'intérêt avantageux. Théoriquement, le montant du crédit est de 30 fois le montant des intérêts cumulés non utilisées. L'épargnant peut augmenter le montant de ses intérêts par ceux du conjoint, des ascendants ou encore des descendants directs, frères et sœurs. Les intérêts échus sur Compte Placement à Terme (CPT) et sur Dépôts à Terme (DAT) souscrits par l'employeur auprès de la CNEP-Banque sont également valables. Cependant, la mobilisation du crédit construction d'une habitation individuelle s'effectue en une seule tranche si le montant du prêt est inférieur ou égal à 2 000 000 DA et que le ratio Prêt/Valeur de la garantie est égal ou inférieur à 50%, en deux tranches de 50% chacune si le montant du prêt est supérieur à 2 000 000 DA et inférieur à 4 000 000 DA, et enfin, en trois tranches ( 40%, 30%, 30%) si le montant du prêt est supérieur à 4 000 000 DA. La périodicité des échéances de remboursement est mensuelle.Pour ce qui est des conditions pour l'octroi du prêt complémentaire, la CNEP exige que la totalité du montant du crédit initial sera utilisé pour l'objet auquel il était destiné, que sa capacité de remboursement ( ou celle du co-emprunteur, éventuellement) soit suffisante pour obtenir un prêt complémentaire, que l'emprunteur ait été régulier dans le remboursement de son crédit initial, et éventuellement d'autres crédits contractés, que le permis de construire et les plans architecturaux ayant servi pour le crédit initial ont été respectés, que le recueil de la garantie d'hypothèque de premier rang sur le crédit initial a été confirmé. Si, par ailleurs, le crédit complémentaire n'a pas permis l'achèvement total de la construction et si la capacité de remboursement du client ou de son co-emprunteur est suffisante, un deuxième crédit complémentaire peut être accordé aux mêmes conditions que le premier crédit complémentaire. Il faut noter, d'autre part, que la CNEP-Banque est aujourd'hui la première banque de détail en Algérie. Avec un total bilan de plus de 687,4 milliards de dinars et plus de 29,6 milliards de dinars de Fonds propres, la CNEP-Banque est leader dans la collecte de l'épargne des ménages avec près de 629 milliards de dinars d'épargne collectés et plus de 3 millions de clients et leader dans le crédit aux particuliers et le financement du logement avec 236 milliards de dinars de crédits accordés dont plus de 80% pour le financement de programmes immobiliers. La CNEP-Banque emploie plus de 5 000 collaborateurs et est présente sur tout le territoire national avec 206 agences et près de 100 DAB installés (Distributeur automatique de billets). Lotfi.C
