L'engouement enregistré ces derniers jours pour s'inscrire aux différentes formules de logement traduit la persistance de la crise du logement en Algérie, en dépit de tous les programmes déjà réalisés jusque-là. Le ministère de l'Habitat et de l'Urbanisme et de la ville a recensé jusqu'ici 1,5 million de demandes. L'Algérie aura donc beaucoup à faire en matière de construction de logements. Toutefois, la bonne nouvelle pour les demandeurs de logement qui attendent, depuis des lustres, de posséder un toit, est que près de 100 000 logements du programme de location vente (AADL 2), portant sur la réalisation de 230 000 unités, sont actuellement en chantier, a indiqué dimanche le directeur général de l'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) Lyès Benidir. Intervenant sur les ondes de la Radio nationale, M. Benidir a précisé que les travaux de réalisation avancent bien, ajoutant que la réception de ce programme est prévue dès la fin 2015. Selon les données de l'AADL, environ la moitié des demandes de souscripteurs déclarées éligibles ont été traitées au niveau de l'Agence. "Près de 42% de ces demandes ont été traitées et près de 330.000 dossiers physiques ont été déjà reçus" a-t-il dit, ajoutant que les dossiers réceptionnés seront soumis à une commission d'éligibilité, et une fois le dossier accepté, le souscripteur sera convoqué pour le payement d'une première tranche de 10% du prix du logement. L'AADL a enregistré un total de 768.000 demandes dont près de 212.000 uniquement pour la wilaya d'Alger. Pour M. Benidir, "les délais de réalisation de 24 mois seront tenus" précisant que les premières livraisons de logement dans le cadre du nouveau programme sont prévues "fin 2015, début 2016". Le lancement des travaux de réalisation dans le cadre de l'AADL2 a été entamé dès la mi-2013, soit avant le début de l'opération de souscription via le portail Internet de l'Agence en septembre dernier. "L'AADL en tant que maître d'ouvrage a recruté des ingénieurs et architectes pour assurer un suivi rigoureux des chantiers et lever tous les éventuels écueils" a-t-il encore dit. S'agissant de la qualité des travaux, M. Benidir a souligné que l'AADL a opté pour la réalisation de cités intégrées rappelant que l'agence "veillera à livrer des cités disposant de toutes les équipements et commodités". Les nouvelles cités seront "réalisées en clé en main". "L'entreprise de réalisation retenue pour le projet réalise non seulement les logements, mais également les équipements d'accompagnement et les travaux de voirie et réseaux divers VRD" a-t-il expliqué. Selon lui, "50% du nouveau programme AADL est constitué d'immeubles en R+5, 30% d'immeubles en R+9 et 20% d'immeubles en R+15". Concernant le recours aux entreprises étrangères pour la réalisation du programme, M. Benidir a indiqué que l'AADL a constitué une short- liste comprenant seulement des entreprises pré-qualifiées justifiant d'une capacité de réalisation supérieure à 2.000 logements. Il a affirmé que la démarche de la partie algérienne est de tirer profit du savoir-faire des entreprises étrangères via un cahier des charges qui impose au partenaire étranger de "recruter au moins 30% de la main-d'oeuvre algérienne" et "d'ouvrir des centres de formation dans les métiers spécialisés du bâtiment". Les entreprises algériennes seront largement associées à ce programme a assuré M. Benidir qui souligne que "pour les travaux de VRD, cette participation devrait dépasser le seuil des 90%". Pour ce qui est de la gestion des sites AADL déjà réceptionnés, le directeur général de l'AADL a expliqué que la filiale de l'Agence "GEST Immo" fournit de grands efforts pour améliorer la gestion des cités. "Une attention particulière est accordée à la maintenance des ascenseurs dont près de 70 seront prochainement complètement renouvelés" a-t-il ajouté. Enfin notons que le logement demeure encore et toujours le souci numéro un de l'Algérien moyen, malgré les moyens mis en place par l'Etat, notamment un programme ambitieux de construction de pas moins de deux millions de logements publics à l'horizon 2014. Le chiffre est énorme mais le souci persiste : des centaines, des milliers de familles attendent depuis des dizaines d'années, voire plus, pour s'abriter sous un toit décent. Mais où se situe donc le problème ? Une question à laquelle on cherche toujours une réponse ….
