Quarante-quatre actifs industriels ont �t� conc�d�s entre octobre 2009 et mars 2010, et � 91 % au profit de PME et de personnes physiques. Ch�rif Bennaceur �Alger (Le Soir)- L�adh�sion des investisseurs au syst�me de concession du foncier industriel, par le biais d�ench�res publiques restreintes, semble av�r�e. C�est le premier constat qui ressort du bilan d�activit� sur 8 mois, pr�sent� hier aux m�dias par la directrice g�n�rale de l�Agence nationale d�interm�diation et de r�gulation fonci�re (Aniref). Entre octobre 2009 et mars 2010, l�Aniref a initi� une quinzaine d�op�rations de mise en concession de biens publics, dans 13 wilayas du pays. L�Agence a ainsi propos� 56 actifs industriels (terrains b�tis ou non et viabilis�s de plus de 100 hectares). Elle en a conc�d� 44 actifs � des porteurs de projets industriels, pour un montant d�investissement de l�ordre de 9 milliards de dinars et une projection de 3 531 emplois cr��s. Soit un taux de r�alisation de 79 % sur les deux trimestres �coul�s. Et un �premier test� que Mme Hassiba Mokraoui a qualifi� de �r�ussite� et qui d�montre une certaine �appropriation par les op�rateurs �conomiques�. Le foncier moins cher � Laghouat ! Entre autres donn�es communiqu�es, les actifs ont �t� davantage conc�d�s � l�est et au centre du pays qu�ailleurs. Egalement, 61 % des concessionnaires sont des Sarl et des Eurl, des petites et moyennes entreprises. Point marquant, 30 % des investisseurs sont des personnes physiques (des artisans notamment). N�anmoins, les industries de construction et BTPH focalisent 41 % des projets. Autre fait marquant, le co�t du m�tre carr� et l�annuit� (vers�e par les concessionnaires pendant 11 ans) sont plus �lev�s dans les grandes villes, en raison de l�offre r�duite, qu�� l�int�rieur du pays. Ainsi, le prix moyen de base du m�tre carr� � Alger, o� 3 actifs ont �t� conc�d�s ch�rement et qui �perturbe l�offre�, est de 1 082 DA et l�annuit� est 4 812 DA. A Tlemcen, le prix de base est de 350 DA alors qu�� Laghouat, le prix moyen est de 89 DA et qu�� Djelfa, l�annuit� est de 165 DA. En moyenne, la mise � prix est de 357 DA le m�tre carr� et l�annuit� est de 946 DA le m�tre carr�. La promotion fonci�re en vue Pour autant, l�Aniref poursuit le travail d�observation affin�e de la mercuriale des prix, de recensement des disponibilit�s fonci�res, et s�attelle � offrir davantage de �visibilit� � aux investisseurs. Cela dans la mesure o� la cession des terrains priv�s se poursuit, le co�t reste accessible mais refl�te un march� foncier volatile o� la sp�culation s�vit encore malgr� le caract�re transparent du nouveau dispositif. Comme cette agence pr�ne le d�veloppement du �marketing territorial� (valorisation du potentiel hors Alger) mais aussi le morcellement des terrains pour mieux attirer les PME, et, � terme, impulser une v�ritable promotion fonci�re. Certes, l�Agence couvre d�j� le territoire national, avec une dizaine de directions r�gionales op�rationnelles. Selon Mme Mokraoui, l�agence a d�j� r�cup�r� 725 actifs publics dont une partie n�cessite l�assainissement de la situation juridique. Pour autant, l�Aniref a formul� des propositions pour d�velopper de nouvelles zones industrielles. Un travail �ficel� selon Mme Mokraoui mais qui attend l�aval sup�rieur. En notant que pour le second trimestre 2010, l�Aniref a d�j� engag� la mise en concession de 63 actifs industriels.
