Le Plan directeur d�am�nagement et d�urbanisme (PDAU) ainsi que le Plan d�occupation des sols (POS), concernant les communes de Annaba, El Bouni, El Hadjar et Sidi Amar, se sont av�r�s caduques et inadapt�s aux nouvelles exigences et objectifs trac�s pour un d�veloppement rapide cr�ant des besoins pressants auxquels il faut r�pondre en urgence. Le diagnostic et l'analyse faits par le bureau d��tudes Urban a fait appara�tre des d�ficiences et des d�s�quilibres qui exigent une r�vision du PDAU et du POS intercommunaux. Ainsi, les limites territoriales entre les dites communes ont �t� mises en veilleuse pour s�occuper exclusivement des int�r�ts des citoyens et de la communaut� dans un cadre globalisant int�grant les populations des 4 communes. Le premier volet de cette r�vision se rapporte aux voies de communication qui doivent �tre consolid�es et d�velopp�es de fa�on � faciliter la circulation et le transport entre les zones int�rieures et la bande c�ti�re ainsi que la cr�ation d�un r�seau routier reliant les principales structures, port, a�roport et chemin de fer. Le plan de transport urbain intercommunal devra lui aussi �tre revu pour all�ger la pression sur le centre-ville asphyxi� et �trangl� par une circulation dense dont les stations de bus et de taxis implant�es dans le tissu urbain en sont la premi�re cause. Le second volet concerne les r�serves et les assiettes fonci�res destin�es aux diff�rents programmes de logements et structures publiques, la protection de la bande c�ti�re et la cr�ation de nouveaux p�les. Le PDAU r�vis� pr�voit la construction de rocades qui permettront aux usagers d��viter le centre-ville tout en ralliant en un temps relativement court A�n Achir, Sidi A�ssa, Oued Forcha, Bouguentas et la cit� du 1er-Mai. Le terminal marchandises du port de Annaba sera transf�r� du c�t� de Seybouse et une zone d�activit� commerciale y sera cr��e, l�ancien port sera converti en port de p�che et de plaisance avec une marina et un centre d�affaires et de services. Une nouvelle double voie reliant l�avant-port aux plages sera r�alis�e et ce, pour d�sengorger la ville surtout durant la p�riode estivale qui voit d�filer quotidiennement des milliers de v�hicules. La r�novation et la modernisation des vieilles cit�s, la Colonne, Bormet El Gaz et El M�haffer, y sont inscrites ainsi que la r�alisation d�une aire de d�tente et de jeux nautiques entre la commune de Annaba et Boukhdra. La gare SNTF (zone Naftal) ainsi que les stations de bus seront d�localis�es pour �tre r�implant�es � l�entr�e de la ville de fa�on � r�duire sensiblement la circulation et permettre � la ville de mieux respirer. Des terrains urbanisables situ�s � Reffes Zahou�ne, Oued Forcha et Bouguentas seront introduits dans le nouveau PDAU et serviront d�assiette aux diff�rents programmes de constructions pr�vus.
