Du Groupe EPLF de Boumerd�s que dirige Selkim Mohamed, l�une des filiales d�nomm�e LII (Leader des investissements immobiliers), au vu de son plan de charge �parpill� � travers quelques grandes agglom�rations du pays et la nature de ses activit�s, l�on pourrait dire que cette succursale sort du lot. Cette entreprise, que dirige en qualit� de directeur g�n�ral depuis quelques mois Brachemi Abdelhakim, 36 ans, cadre issu de l�EPLF, est bas�e aux Issers (w. de Boumerd�s). Elle vit ces derniers mois une expansion appr�ciable. Son plan de charge est extr�mement �toff�. Effectivement, assist� par la direction du Groupe, M. Brachemi n�gocie avec des investisseurs pour lancer un grand projet touristique dans la commune de Zemmouri o� l�EPLF avait acquis en 1994, au moment o� le foncier �tait au plus bas prix, un terrain de 33 ha au milieu d�une immense for�t maritime. Actuellement, le prix initial du m�tre carr� est cent fois plus cher. Cet investissement d�montre, dans ce dossier, la perspicacit� �conomique des dirigeants de l�EPLF. Des Fran�ais, des Espagnols et des Canadiens sont tr�s int�ress�s par ce projet et se sont mis sur la ligne de d�part. A priori, l�EPLF et LII n�gocient en position de force. �Nous voulons une proposition de qualit� et la moins disante mais surtout celle qui propose un ensemble touristique qui s�ins�re dans la politique nationale en mati�re de tourisme baln�aire �, nous dit M. Brachemi. Selon les chiffres qui nous ont �t� communiqu�s, ce projet est en effet extr�mement important aussi bien pour la filiale, le Groupe que pour le d�veloppement local d�autant plus qu�il devrait �tre con�u pour respecter, dit-on, l�environnement de la localit�. Aux 158 bungalows en cours de r�alisation par la LII, il est en outre pr�vu la construction de 400 villas, un ensemble d�h�tels totalisant plus de 500 chambres, 400 chalets et d�autres structures offrant des commodit�s touristiques. Comme l�exige la loi, le promoteur n�a le droit de vendre que 30% des r�alisations. Les futurs associ�s seront donc appel�s � s�investir dans la gestion de ce site une fois r�alis�. Ce projet co�tera, selon M. Brachemi, environ 900 milliards de centimes et la construction sera �tal�e sur plusieurs ann�es. Mais le logement de standing reste le principal cr�neau d�activit� de cette entreprise qui fait un chiffre d�affaires de 270 millions de dinars et qui emploie 40 personnes dont une majorit� de cadres. Elle a effectivement lanc� un grand projet � A�n El Bey (Constantine) comprenant 400 villas, un aquaparc de 8 000 m2 et un centre commercial. Ce projet qui co�te 500 milliards de centimes enregistre un taux d�avancement de 40%. �En plus du caract�re commercial de nos r�alisations notre ambition est de participer �galement � la politique nationale de r�sorption de la crise du logement�, nous dit le DG de LII au sujet des 240 logements LSP en construction � Chelghoum La�d (Constantine). Dans la wilaya de Boumerd�s, cette entreprise qui sous-traite les travaux de r�alisation soit avec les autres filiales de l�EPLF ou avec les entreprises du secteur priv� a mis en chantier plusieurs projets dont celui des Issers qui compte 400 villas que nous avons visit�es. De coquettes habitations individuelles avec toit en charpente et en tuile rouge, ce qui est rare en Alg�rie, sont en construction. Ce quartier sera s�curis� par un mur qui isole quelque peu ces r�sidences du reste de l�agglom�ration. Les all�es sont tr�s spacieuses. �Nous avons programm� la construction d�une cr�che et de quelques commerces de premi�re n�cessit�, affirme M. Brachemi qui pr�cise que les acqu�reurs de ces villas seront engag�s par le biais d�un cahier des charges interdisant toutes transformations des habitations. Dans la m�me commune, la soci�t� construit 400 logements promotionnels. Par ailleurs, il est question d�un projet de 376 logements standing dans la ville baln�aire de Zemmouri. �Nous comptons acqu�rir des assiettes fonci�res pour avoir l�autonomie qui nous permettra de lancer nos projets dans des d�lais raisonnables et intervenir sur les co�ts de r�alisation�, affirme le DG de LII. Concernant les relations avec la client�le, le premier responsable se montre serein : �Nous profitons de l�exp�rience de l�EPLF pour instituer des relations dans la clart� et le respect des exigences de nos clients qui sont inform�s avant l�acte d�achat de leurs droits et devoirs. � Pour ce faire et �tre � la hauteur des exigences du m�tier de promoteur immobilier, LII compte, selon son premier responsable, se lancer dans le processus de certification � la norme ISO.
