Attendu depuis plusieurs mois, le lancement des inscriptions à la nouvelle formule Logement promotionnel aidé (LPA) devrait débuter aujourd'hui dans les communes d'Alger et dans d'autres wilayas du pays. Cependant, chaque wali décidera de la date de lancement des travaux. Ainsi, comme l'avait annoncé à Alger récemment le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelwahid Temmar, les inscriptions à la formule Logement promotionnel aidé (LPA) se feront au niveau des communes, estimant que «le président de l'Assemblée populaire communale (est) le mieux placé pour connaître la situation de ses administrés». Les citoyens pourront donc se présenter au niveau de leur commune de résidence pour s'inscrire et déposer leur dossier. Ce dossier, composé de 20 pièces administratives, devra comporter impérativement le négatif, un document prouvant que le postulant ne possède pas de lot de terrain à bâtir, de permis de construire et aucun logement propriété de l'Etat. Cette formule est le résultat d'une révision de plusieurs formules lancées depuis des années, comprenant 70 000 unités, soit environ 2 000 unités par wilaya. A ce propos, le quota réservé à la capitale avait été jugé insuffisant par de nombreux maires d'Alger. Pour ce qui est des communes ne possédant pas d'assiettes foncières, l'Etat les aidera à acquérir des terrains auprès des communes avoisinantes. Un habitat de type F2 à F5 Pour rappel, ce programme propose un type d'habitat social de type F2 à F5, s'adressant à la classe moyenne, dont le salaire ne dépasse pas six fois le SNMG. La catégorie concernée devra avoir un salaire compris entre 24.000 et 108.000 DA, soit une formule médiane entre l'AADL et le LPP. Le logement sera payable en cinq tranches, dont la première – au lancement des travaux – représente entre 20 et 25% du prix total, 15% à l'achèvement des fondations, 35% à l'achèvement des gros œuvres et 25% à l'achèvement des travaux des VRD. Le souscripteur versera les 5% restants à la prise de possession de son logement, remis avec le certificat de conformité. Pour ce qui est du prix du mètre carré, le ministre de l'habitat l'a estimé à 50.000 dinars, hors prix du foncier, tout en précisant que «le coût varie selon l'aide de l'Etat», mais dépendra également de «l'importance de la zone où seront construits ces logements, puisque le coût du mètre carré au Sud n'est pas le même qu'à Alger». Il faut rappeler que le souscripteur peut bénéficier d'une aide financière de l'Etat à hauteur de 700.000 dinars. Cette aide sera attribuée par la Caisse nationale du logement (CNL), versée directement dans le compte du promoteur. La réalisation de ce programme de 70.000 unités Logements de formule LPA nécessitera 7 000 promoteurs immobiliers, selon le ministère de l'Habitat. Toutefois, le département de l'Habitat n'a pas précisé si ce programme constitue la première tranche d'un plan d'urbanisation plus important ou non. Il faut savoir que les terrains agricoles seront préservés et ne feront pas partie des terrains destinés à couvrir le foncier nécessaire à la réalisation de cette formule, selon le département de l'Habitat. Dans la région du Grand Sud, il est prévu la réalisation d'agglomérations de logements individuels qui tienne compte de la nature de chaque région, et dont l'aspect externe relèvera du choix du responsable local. L'aménagement interne sera fixé par le bénéficiaire.
