Les acquéreurs verront leur facture mensuelle allégée d'au moins 1 500 dinars. Bonne nouvelle pour les acquéreurs de logement selon la formule location-vente ! Désormais, le remboursement de la totalité du prix de leur logement est rééchelonné sur 25 ans et non pas sur 20 ans comme il l'a été fixé initialement. Le Chef du gouvernement, Ahmed Ouyahia, sur proposition du ministre de l'Habitat, mais surtout sur instruction du président Bouteflika, a décidé d'étaler la durée du remboursement pour ne pas trop pénaliser les acquéreurs. Ahmed Ouyahia vient en effet de signer un décret exécutif n° 04-340 daté du 2novembre dernier modifiant celui n° 0-105 du 23 avril 2001 fixant le cadre de la location-vente des logements réalisés sur fonds publics ou sur ressources bancaires ou tout autre financement. Le décret ainsi amendé modifie la teneur de l'article 8, notamment dans son alinéa 1er et dispose que : “Dans tous les cas, le montant du prix du logement, après déduction de l'apport initial, doit être réglé par les bénéficiaires sur une période n'excédant pas vingt-cinq ans.” Aussi, l'article 9 du même décret souligne subséquemment que : “Le paiement de la dernière mensualité du prix de vente du logement, tel que prévu dans l'article 8 ci-dessus, doit être effectué, dans tous les cas, par le bénéficiaire avant que son âge ne dépasse les soixante-dix (70) ans.” Voilà donc qui est officiel pour tous les Algériens qui ont acquis ou qui vont acquérir un appartement suivant la formule pilotée par l'AADL. Ce qui n'était qu'une simple promesse vague, née juste après la distribution du premier quota, en juin dernier, vient d'être consacré juridiquement via ce texte publié dans le Journal Officiel. C'est là, incontestablement une facilitation de taille accordée aux bénéficiaires dans la mesure où, via cette mesure, les montants des mensualités vont ipso facto baisser. Et substantiellement. Un simple calcul mental fait ressortir que ces cinq années de rallonge sur les remboursements équivalent à soixante mensualités. Et la totalité du prix à payer sera donc étalée sur 60 mois supplémentaires. De fait, les factures mensuelles que recevront les quelques milliers de locataires à compter de ce mois subiront une baisse substantielle à leur grand bonheur. Ceci d'autant plus que la plupart des acquéreurs ont été surpris d'apprendre qu'ils devaient consentir à près de 2 000 dinars supplémentaires et par mois, au titre des charges communes. Une nouvelle qui n'a pas été sans susciter leur mécontentement surtout que la viabilisation de leur cité — à l'exception de celle d'El-Achour —, laisse trop à désirer. Des sit-in et autres actions de protestation ont d'ailleurs jalonné l'opération de livraison qui a tourné parfois à des diatribes contre les responsables de l'AADL coupables de “tromperie sur la marchandise”. Plus grave encore, plusieurs bénéficiaires ont dû, la mort dans l'âme, rendre les clefs de leur logement juste à la réception de la première facture, salée forcément. Il faut savoir en effet, que les acquéreurs des logements de type F3 s'acquittent chaque mois d'une somme qui frise les 6 500 dinars, alors que pour les titulaires des F4 le montant culmine à 9 000 dinars. C'est dire que l'étalement de la dette sur 25 ans et son corollaire, la baisse de la facture mensuelle, seront, sans doute, une bouffée d'oxygène pour les locataires dont le rêve a, pour certains, tourné au cauchemar. H. M.
