« Si par malheur nous n'arrivions pas à régler dans l'immédiat, tous les problèmes et autres contraintes et difficultés auxquels fait face aujourd'hui le secteur de l'urbanisme et de la construction, à travers pratiquement les 64 communes que compte la wilaya de Médéa, il nous serait très difficile voire impossible de le faire à l'avenir». C'est le cri d'alarme qui a été lancé par le directeur de l'urbanisme et de la construction (DUC) de la wilaya de Médéa, M. Youcef Boudjenidjena, lors de l'étude et des débats qui ont été consacrés au dossier de ce secteur par l'APW de Médéa dans sa troisième session ordinaire pour cette année 2011 qui s'est tenue dernièrement. L'étude d'un dossier qui a été suivie avec une grande attention par le wali de Médéa, M. Brahim Merad qui n'a pas manqué d'intervenir à plusieurs reprises pour donner tantôt des orientations tantôt des instructions à même de permettre de trouver les solutions adéquates : «L'urbanisme et la construction concernent tout le monde, tous secteurs confondus auxquels s'ajoutent les daïras et les communes. Ceci pour dire que c'est un secteur qui doit bénéficier de la coordination étroite de l'entraide soutenue et d'un travail sans relâche entre toutes les parties concernées» dira M. Brahim Merad. En effet ce secteur étant considéré, à juste titre d'ailleurs, comme l'outil le plus important dans la mise en œuvre du programme de développement relatif à tous les projets urbains et face aux difficultés de toutes sortes qu'il rencontre aujourd'hui, il est devenu extrêmement urgent de respecter les instruments d'urbanisme, avant la programmation de tout projet, qu'il soit public ou privé. Ce qui est rarement le cas aujourd'hui comme le confirment justement ces chiffres arrêtés au 30 septembre écoulé : sur les 1.229 infractions à l'urbanisme enregistrées, pas moins de 1.081 l'ont été pour le défaut du permis de construire, ce qui veut dire, en termes plus clairs, pour constructions illicites ! Alors que les 148 infractions restantes l'ont été pour le non respect des clauses du permis de construire délivré, ce qui veut dire en d'autres termes non conformité aux plans approuvés par les services concernés de la DUC désagréments causés aux voisins les plus proches de ces projets. Autre entorse, et non des moindres, à l'application de la réglementation en vigueur : sur les 125 décisions de démolition de constructions illicites, seules 51 ont été effectivement exécutées ! Des chiffres assurément alarmants qui veulent tout simplement dire que la sonnette d'alarme est bel et bien tirée ! Et de la lecture détaillée du rapport présenté par la commission de l'APW de Médéa chargée de «l'équipement et de l'aménagement urbain», il ressort que les difficultés et autres contraintes dont «souffre» ce secteur de l'urbanisme et de la construction, dans la wilaya de Médéa sont plus particulièrement la non-conformité de la grande majorité des plans d'occupation des sols (POS) dont les études remontent aux années 1990, l'insuffisance de l'encadrement spécialisé en urbanisme au niveau des daïras et des communes, l'insuffisance pour ne pas dire absence totale de coordination entre les 64 communes de la wilaya et la DUC lorsqu'il s'agit des opérations d'amélioration urbaine, l'insuffisance pour ne pas dire carrément l'absence des enquêtes de commodo et incommodo qui font appel aux avis des citoyens concernés par des projets Des contraintes et autres difficultés qui ont amené cette même commission de l'APW de Médéa chargée de «l'équipement et de l'aménagement urbain» à faire part de pas moins de neuf (09) recommandations, aussi importantes les unes que les autres et dont nous citerons plus particulièrement celles relatives à «la révision et l'étude poussée de la plupart des POS datant d'avant 2000», «la prise en considération des avis des citoyens concernés par des projets donnés à travers des enquêtes de commodo et incommodo», «le renforcement en qualité et en quantité de l'encadrement de ce secteur de la DUC à travers toutes les subdivisions de la wilaya de Médéa comme au niveau des daïras et des communes», «l'application immédiate, dans le respect de la réglementation en vigueur, de toutes les décisions de démolition de constructions illicites».
