En dépit des efforts déployés par l'Etat pour promouvoir la formule du logement social participatif LSP, afin d'atténuer la crise du logement, cette dernière est devenue un subterfuge accessible à l'enrichissement de certains promoteurs immobiliers véreux. Sur ce plan, les logements F3 plafonnés par l'Etat il y a quelques années, à 140 millions de centimes sont passés à 400 et 500 millions de centimes, alors que les logements F4 sont passés à plus de 700 millions de centimes. Sachant que les pouvoirs publics ont plafonné, il y a quelques mois, le prix d'un F3 à 220 millions de centimes et F4 à 290 millions de centimes. Au niveau de la wilaya de Mostaganem, cette formule a été caractérisée ces dernières années par de nombreux dépassements, en raison de la main mise de certains promoteurs immobilières véreux, bénéficiant des ramifications et tentacules au niveau de l'administration. Ces promoteurs bénéficient de l'absence du suivi des services concernés, notamment ceux du secteur de l'habitat. Dans le même ordre d'idées, il faut noter que ces promoteurs ont instauré des prix à la limite de l'escroquerie où de l'arnaque, une violation des textes régissant ce genre de transactions. Parmi les subterfuges utilisés par ces promoteurs, les fausses déclarations à l'administration fiscale ou sur le prix de vente du logement sans parler de la fameuse arnaque de la « vente sur plan » en plus des documents fournis pour obtenir des prêts bancaires. D'autre part, il faut noter que les différents tribunaux du pays ont traité des centaines d'affaires liées à ce genre « d'arnaques ».
