استشارات قانونية

السؤال الأول: هل يمكن أن يحتوي ملف الدعوى على وثائق بالفرنسية؟
في ظل قانون الاجراءات المدنية القديمة، كان يمكن أن يشتمل ملف الدعوى على وثائق بالعربية وأخرى بالفرنسية، ولكن بعد صدور قانون الاجراءات المدنية والإدارية الجديد سنة 2008، أصبح من الواجب أن تكون الوثائق المشتملة لملف الدعوى باللغة العربية، وإذا كانت بالفرنسية لابد من إرفاقها بترجمة رسمية تحت طائلة عدم القبول، وذلك طبقا للمادة 08 من قانون الاجراءات المدنية والإدارية.
السؤال الثاني: ورثة لديهم قطعة أرض مسجلة باسم مورثهم يريدون بيعها، ماهي الاجراءات الواجب اتباعها؟
لابد أولا من التوجه لدى الموثق من أجل إعداد فريضة المرحوم، والتي يتم فيها حصر الورثة وتحديد نصيب كل واحد منهم، وبعدها يتم إيداع ملف لدى الموثق يشتمل إضافة إلى وثائق الحالة المدنية للورثة عقد ملكية قطعة الأرض، ليتم إعداد شهادة نقل الملكية أو مايسمى بالشهادة التوثيقية، وبعدها يمكنهم القيام بالبيع.
السؤال الثالث: في حالة رفض أحد الورثة هذا البيع، ما العمل في هذه الحالة ؟
إذا رفض أحد الورثة عملية البيع، فهنا يجب الرجوع إلى طبيعة القطعة، فاذا كانت قابلة للقسمة، يأخذ هذا الشخص حقه، أما إذا كانت غير قابلة للقسمة فهنا يجب بيعها ، وفقط يبقى لهذا الشخص الذي لا يريد بيع نصيبه حق الشفعة الذي يخوله شراء أنصبة الورثة الآخرين، قبل أي شخص آخر.