الرئيس تبون يعزي في وفاة المجاهد اللواء المتقاعد علي بوحجة    بوركينافاسو: مقتل 11 جنديا وإصابة 20 آخرين في هجوم على موقع عسكري شرقي البلاد    بلايلي يحسم مصيره في البطولة الفرنسية    الحارس الدولي الجزائري الكسندر أوكيدجة يعتزم البقاء مع نادي ميتز الفرنسي    قسنطينة: حجز 2300 كبسولة "بريغابالين" بالصندوق الخلفي لمركبة    مجلس الأمن الدولي.. الجزائر تشارك في نقاش مفتوح حول الأمن الغذائي والنزاعات    الصحراء الغربية: ايساكوم تندد بجرائم الاحتلال المغربي وتطالب بمتابعته أمام محكمة الجنايات الدولية    اسواق رحمة لبيع الادوات المدرسية واخرى لبيع الماشية    برنامج تكميلي للنقل الجوي و البحري للمسافرين خلال موسم الاصطياف 2022    بطولة العالم2022 /إسطنبول.. الرئيس تبون يهنئ الملاكمة إيمان خليف    غلام الله يدعو من كازان لضرورة تفعيل دور مجموعة الرؤية الاستراتيجية "روسيا والعالم الإسلامي"    وفاة رضيع متأثر بالحروق التي لحقة به اثر اندلاع حريق داخل شقة بحي 250 مسكن بقالمة    تحذيرات من استهلاك سمك التونة    وفاة الشاعر العراقي مظفر النواب    وفاة الممثل والمخرج المسرحي أحمد بن عيسى عن عمر ناهز 78 سنة    منظمة الصحة العالمية تعقد اجتماعا طارئا بشأن جدري القرود    أحمد مقراني يكشف عن أسباب إنخفاض أسعار المواد الغذائية    برنامج الملاحق والمواعيد الرئيسة لمونديال قطر 2022    رئيس الجمهورية يعين غوالي مستشارا مكلفا بالتربية الوطنية والتعليم العالي    عشرة رحلات دولية اسبوعيا من مطار عنابة    فيلم "حرقة ": السينما في زمن القهر !    كورونا.. منظمة الصحة العالمية تثني على الاجراءات التي اتخدتها الجزائر لمكافحة الوباء    سبقاق يكلف لجنة قطاعية مشتركة لوضع مقاربة جديدة حول الاحتراف في كرة القدم    الاتحادية الجزائرية لكرة القدم ترد على شائعة طلبها مقابلة السنغال وديا    المدير العام للأمن الوطني يتفقد جاهزية المصالح العملياتية للشرطة بولاية إيليزي    الأردن.. الملك عبدالله يفرض الإقامة الجبرية على الأمير حمزة    برشلونة يدخل على الخط و يهدد بإفشال صفقة انتقال بن سبعيني إلى دورتموند    البوني: شاب يفقد حياته بعد قطع دراعة في معركة ببوخضرة    وفاة الفنان المصري سمير صبري    صناعة بتروكيماوية.. نحو بلوغ 5 مليارات دولار من الصادرات على المدى المتوسط    صحيفة إسبانية تكشف عن تفشي جدري القردة في عدة دول عبر العالم    انعقاد الدورة الثالثة للجنة التشاور السياسي الجزائرية-السعودية    وزيرة الثقافة تعزي في وفاة الممثل القدير أحمد بن عيسى:"الساحة الفنية الجزائرية فقدت أحد قاماتها البارزة"    وفاة 17 شخصا وإصابة 480 آخرين في حوادث المرور خلال أسبوع    العلامة البشير الإبراهيمي.. الجزائر تحيي الذكرى 57 لوفاته    ام البواقي: العثور على الطفل المختطف باحد المساكين ضواحي سوق اهراس    الوزير الاول: ذكرى يوم الطالب "إحدى المحطات الفارقة" في تاريخ الجزائر    مركز السينما العربية يطلق حملة للاحتفاء بالمرأة في صناعة السينما العربية    مشاركة جزائرية ثرية ومتنوعة في تظاهرة "أبواب مفتوحة على السفارات" بواشنطن        بن زعيم للاتحاد: ضرورة تكاتف الجهود اقتصاديا سياسيا واجتماعيا    مجلس الوزراء يصادق على مشروع القانون الجديد للاستثمار    500 مليون دولار لانجاز مركب لإنتاج ميثيل ثلاثي إيثيل البوتيل    الدرك يحقق حول تسويق دواء مغشوش بقسنطينة    يوم الطالب.. الاتحاد الوطني للطلبة الجزائريين يحيي الذكرى ال66    لجنة صحراوية تدعو المنتظم الدولي للتدخل العاجل لوقف الانتهاكات المغربية ضد المدنيين العزل    مونديال السيدات 2022 : ايمان خليف تحرز الميدالية الفضية واشراق شايب البرونزية    كورونا: 7 إصابات جديدة مع عدم تسجيل أي حالة وفاة    تعزيز التعاون بين الجزائر وفرنسا في مجال النقل    جونز هوبكنز: إصابات كورونا حول العالم تتجاوز ال 525 مليون حالة    أصوات شابة تستحضر روائع أميرة الطرب العربي، وردة الجزائرية، في ذكرى رحيلها    إعلان 34 دبلوماسيا فرنسيا و27 إسبانيا شخصيات "غير مرغوب فيها"    مطلب بكشف ملابسات محاولة المغرب اغتيال سلطانا خيا    هذه فوائد صيام التطوع..    أفلا ينظرون..    بشرى..    الترحم على الكافر والصلاة عليه    الحياء من الله حق الحياء    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تدابير جديدة لتحقيق مطابقة البنايات وإتمام إنجازها
في تعليمة وزارية مشتركة تخص ملايين السكنات غير المكتملة
نشر في الخبر يوم 30 - 12 - 2012


تسليم عقود الملكية للحاصلين على العقود الإدارية
بسّطت وزارة السكن والعمران، كيفيات تحقيق مطابقة المباني من أجل إتمام إنجازها، فأضفت تخفيفات في ملفات الطلبات وألغت الكثير من الإجراءات التي ساهمت في تأخر العملية التي تعني ملايين السكنات غير المكتملة. وتأتي هذه التدابير الجديدة في ظل اقتراب بطلان مفعول سريان القانون رقم 15-08 الذي لم يبق سوى 203 يوم على نهايته.
بحلول 20 جويلية من العام المقبل يكون القانون رقم 1508 المؤرخ في 20 جويلية من العام الجاري، قد أتم سريانه الفعلي وعامه الخامس وفقا لما حددته وزارة السكن، وعليه دعت الوصاية المواطنين لإيداع ملف تسوية مطابقة البنايات وإتمام إنجازها لدى المصالح التقنية للتعمير التابعة للبلدية التي أقيمت فيها البناية في أقرب الآجال، كما عمدت إلى إقرار تدابير جديدة ل''تسريع العملية'' دون عراقيل. وتضمنت تعليمة بحوزة ''الخبر''، اشتركت في إعدادها وزارات السكن والداخلية والمالية، إدراج إجراءات حديثة لتحقيق مطابقة المباني من أجل إتمام إنجازها المقدرة بملايين السكنات، لاسيما التعجيل في دراسة الملفات العالقة، فقسمت العملية في مجملّها إلى 4 محاور أساسية تخص الملفات والإجراءات التنظيمية وتسوية أوعية القطع الأرضية المبنية وكيفيات تمويل أشغال إتمام إنجاز البنايات.
فما تعلق بدراسة ملفات طلب تحقيق المطابقة، تم تبسيط الملف التقني المنصوص عليه في المرسوم التنفيذي رقم 154 -09 المؤرخ في 2 ماي 2009 المحدد لإجراءات تنفيذ التصريح بتحقيق مطابقة البنايات، بحيث يمكن للمواطنين الاستغناء على دراسة الهندسة المدنية المتعلقة بالبنايات الخاضعة بانتظام لمراقبة الهيئة التقنية لمراقبة البنايات ''سي.تي.سي''، وكذا البنايات الفردية المبادر بها قبل صدور القانون رقم 05-04 المؤرخ في 14 أوت 2004، المعدل والمتمم للقانون رقم 29-90 المتعلق بالتهيئة والتعمير، كما لا تلتزم البنايات الفردية الحاصلة على رخصة البناء أيضا على دراسة الهندسة المدنية وفقا للقانون ذاته.
وفي شق آخر، أشارت التعليمة ''تبسيطا'' لتحقيق مطابقة البنايات السكنية الفردية المنجزة على وحدة عقارية غير مجزأة في إطار التعاونيات العقارية الحاصلة على رخصة بناء جماعية، فما على مالكيها سوى إيداع طلب رخصة التجزئة من طرف أعضاء التعاونية لدى مصالح التعمير التابعة للبلديات، ويقوم بعدها أعوان البلدية المكلفين بالتعمير بزيارة الموقع لغرض تحرير محضر يظهر مطابقة مساحة التجزئة وعدد القطع المبنية بالنظر للعدد الذي تحمله المخططات. وفي المرحلة الثانية، تودع طلبات تحقيق مطابقة البنايات بعد تسليم رخصة التجزئة على سبيل التسوية من قبل مصالح البلدية ب''صفة فردية'' من طرف أعضاء التعاونية من أجل دراستها.
أما المحور الثاني بعنوان ''إجراءات تنظيمية مرافقة''، أمرت التعليمة بفتح ''شباك خاص'' على مستوى المصالح التقنية التابعة للبلديات لغرض استقبالها وتسجيلها على سجل مخصص، مع اشتراط 5 نسخ من الملف الكامل لإيداعه، وترسل 4 نسخ مرفقة بمحضر التحقق الميداني في ال15 يوما الموالية. وثانيا تبث لجان الدوائر في طلبات تحقيق المطابقة أو إتمام الإنجاز في أجل ''شامل'' قدره ثلاثة أشهر بعد استلام الملفات واتباعها بتوضيحات بالموافقة، التحفظات أو أسباب الرفض، دون إغفال تسوية مسبقة للعقار ويطلب من مصالح الأملاك أو الوكالة العقارية للولايات إعداد عقود ملكية.
المحور الثالث والأهم، احتوى تسوية للوعاءات العقارية المشغولة التابعة للأملاك الخاصة بالدولة عن طريق تسديد قيمة مالية في فترة 10 سنوات من دون فائدة ويمنح تخفيض للبناءات التي تستفيد من تخفيض في السعر، ويأخذ بعين الاعتبار تقييم كلفة التنازل عن القطع الأرضية من أجل تسويتها، من خلال موقعها ووضعية الشبكات وطبيعة البناية المنجزة. أما الأبرز في التدابير الجديدة، فأعطيت أوامر للوكالات العقارية الولائية بتسليم عقود الملكية الرسمية لفائدة الحاصلين على العقود الإدارية تخص قطع الأراضي البلدية المخصصة على أساس وثيقة إدارية، وفي حالة تحويل للتنازل للغير، تعد التسوية لفائدة المستفيد الأخير الذي يطالب بملكية قطعة الأرض والبناء عند تقديم الأدلة التي تثبت هذا التحويل. وفي إطار القطع الأرضية الأخرى، بإمكان صاحب البناية المشيّدة على قطعة أرض دون سند ملكية، الحصول على شهادة حيازة أو عقد الشهرة. ووضعت التعليمة تدابير أيضا لتمويل أشغال إتمام إنجاز بناياتهم عن طريق الاستفادة من قرض مخفض الفائدة على عاتق الخزينة العمومية من أجل توسعة بناياتهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.