وزير الصناعة لمسؤولي مجمع "إيميتال": "ضرورة الاعتماد على الكفاءات الجزائرية"    لعمامرة ينهي زيارته إلى إثيوبيا بلقاءات ثنائية    المحكمة الاسبانية تُسقط "التهم" على رئيس جبهة البوريساريو إبراهيم غالي    الفريق السعيد شنقريحة يؤكد: "السياق الدولي الحالي لا يرحم الضعفاء"    "الفاف": يوم 10 أوت لمعرفة ممثلي الجزائر في المنافسات الإفريقية    محطة تحلية مياه البحر "شاطئ النخيل" تدخل حيز الاستغلال الأحد المقبل    وزير الصحة يؤكد: المشكل الكبير الذي تعاني منه المستشفيات حاليا نقص الأكسجين    وزارة الصحة: تسجيل1537 إصابة جديدة و28 وفاة    لعمامرة يلتقي نائبة رئيس مفوضية الاتحاد الإفريقي    وزارة الصحة تستحدثُ مخطط للتكفل بمرضى كورونا    إثيوبيا تدعو الجزائر إلى التوسط في أزمة سد النهضة    تعليق كلي لحركة سير القطارات يومي الجمعة والسبت    بطولة الرابطة المحترفة    وزير النقل يؤكد: الرأسمال الخاص هو الداعم والمصدر الأساسي للاقتصاد الوطني    نشرية خاصة: موجة حر شديدة في بعض ولايات شرق الوطن ابتداء من اليوم    ستتيح مرافقة المشاريع الابتكارية والمؤسسات الناشئة لتسجيلها: منح علامة حاضنة أعمال لجامعة عبد الحميد مهري بقسنطينة    العداء بلال ثابتي للنصر: كورونا بخرت أحلامي وقدر الله ما شاء فعل    المصارعة عسلة تطمح لتجاوز الدور الأول: بوراس وبريش يتذيلان منافسة الشراع ومليح تُقصى    الصيادلة الخواص يُطالبون بترخيص لإجراء الكشف السريع عن كورونا    "سياكو" أكدت أن بئرا ارتوازية جديدة ستُسخّر لحل المشكلة: مستفيدون من سكنات عدل بالرتبة يعانون من تذبذب في توزيع المياه    فيما رفع بائعون أسعار الكمامات: مواطنون يتهافتون على اقتناء مكملات العلاج من الإصابة بكورونا    أسعار النفط ترتفع مع تراجع المخزونات الأمريكية    مصادر إعلامية: المشيشي تعرض للضرب داخل القصر الرئاسي    واشنطن مُتخوفة من برنامج التجسس الإسرائيلي "بيغاسوس"    هل تحقق الجزائر 4 مليار دولار صادرات خارج المحروقات؟    الرابر الجزائري "ديدين كانون" يعتزلُ الغناء نهائيًا    بحث الشراكة بين البلدين    الرئيس تبون يوافق على إيفاد وفد وزاري لإيجاد حلول    نملك إمكانيات وكفاءات قادرة على رفع التحدي والانتصار على الوباء    رهانات خاسرة    مسابقة للقضاة..    كورونا تفجع الاسرة الجامعية و تخطف العالم في الإلكترونيات البروفيسور احمد يماني    "موبيليس" تحافظ على ريادتها أمام "جيزي" و"أوريدو"    حنكة الجزائر الدبلوماسية    حجز أكثر من 1650 وحدة من المشروبات الكحولية    "أنفوكوم" بومرداس تطلق المهرجان الوطني الافتراضي للفيلم القصير جدا    توازنات ما بعد حرب غزة    أولمبي الشلف يكرم المرحوم عميد شرطة خلاص محمد    الثورة الرقمية هل تؤدي إلى ثورة في الأدب؟    نصب للفيلسوف أبوليوس بالمجر    تنظيف المنبع الأثري الروماني "عين البلد"    المكرة ترفض الاستسلام وتعود من سكيكدة بالنقاط الثلاث    ثمانية لاعبين يعذرون الإدارة قبل اللجوء إلى لجنة المنازعات    «سئمنا من أسطوانة نقص الإمكانيات لكنه واقع معاش»    توقيف شخصين فارين محل بحث بسبب حادث مرور    أجهزة التبريد تلهب جيوب المواطنين    345 شخص مخالف لإجراءات الحجر الصحي    جدة تفوز بملكة جمال الكبار    أكثر من 12000 مقعد بيداغوجي لحملة شهادة البكالوريا    فضائل الذكر    صوت حفّز على الجهاد وحمّس لخدمة الأرض    المجر تحتفي ب "الفيلسوف الجزائري أبوليوس" صاحب أول رواية في العالم    وغليسي يفصل في قضية "السرقة العلمية" بين اليمني والجزائري    لا تقف موقف المتفرّج فتغرق السفينة!    آداب الجنازة والتعزية    الرسول يودع جيش مؤتة    سعيدة محمد تطلق مشروع: "نور لحاملات السيرة النبوية"    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



تدابير جديدة لتحقيق مطابقة البنايات وإتمام إنجازها
في تعليمة وزارية مشتركة تخص ملايين السكنات غير المكتملة
نشر في الخبر يوم 30 - 12 - 2012


تسليم عقود الملكية للحاصلين على العقود الإدارية
بسّطت وزارة السكن والعمران، كيفيات تحقيق مطابقة المباني من أجل إتمام إنجازها، فأضفت تخفيفات في ملفات الطلبات وألغت الكثير من الإجراءات التي ساهمت في تأخر العملية التي تعني ملايين السكنات غير المكتملة. وتأتي هذه التدابير الجديدة في ظل اقتراب بطلان مفعول سريان القانون رقم 15-08 الذي لم يبق سوى 203 يوم على نهايته.
بحلول 20 جويلية من العام المقبل يكون القانون رقم 1508 المؤرخ في 20 جويلية من العام الجاري، قد أتم سريانه الفعلي وعامه الخامس وفقا لما حددته وزارة السكن، وعليه دعت الوصاية المواطنين لإيداع ملف تسوية مطابقة البنايات وإتمام إنجازها لدى المصالح التقنية للتعمير التابعة للبلدية التي أقيمت فيها البناية في أقرب الآجال، كما عمدت إلى إقرار تدابير جديدة ل''تسريع العملية'' دون عراقيل. وتضمنت تعليمة بحوزة ''الخبر''، اشتركت في إعدادها وزارات السكن والداخلية والمالية، إدراج إجراءات حديثة لتحقيق مطابقة المباني من أجل إتمام إنجازها المقدرة بملايين السكنات، لاسيما التعجيل في دراسة الملفات العالقة، فقسمت العملية في مجملّها إلى 4 محاور أساسية تخص الملفات والإجراءات التنظيمية وتسوية أوعية القطع الأرضية المبنية وكيفيات تمويل أشغال إتمام إنجاز البنايات.
فما تعلق بدراسة ملفات طلب تحقيق المطابقة، تم تبسيط الملف التقني المنصوص عليه في المرسوم التنفيذي رقم 154 -09 المؤرخ في 2 ماي 2009 المحدد لإجراءات تنفيذ التصريح بتحقيق مطابقة البنايات، بحيث يمكن للمواطنين الاستغناء على دراسة الهندسة المدنية المتعلقة بالبنايات الخاضعة بانتظام لمراقبة الهيئة التقنية لمراقبة البنايات ''سي.تي.سي''، وكذا البنايات الفردية المبادر بها قبل صدور القانون رقم 05-04 المؤرخ في 14 أوت 2004، المعدل والمتمم للقانون رقم 29-90 المتعلق بالتهيئة والتعمير، كما لا تلتزم البنايات الفردية الحاصلة على رخصة البناء أيضا على دراسة الهندسة المدنية وفقا للقانون ذاته.
وفي شق آخر، أشارت التعليمة ''تبسيطا'' لتحقيق مطابقة البنايات السكنية الفردية المنجزة على وحدة عقارية غير مجزأة في إطار التعاونيات العقارية الحاصلة على رخصة بناء جماعية، فما على مالكيها سوى إيداع طلب رخصة التجزئة من طرف أعضاء التعاونية لدى مصالح التعمير التابعة للبلديات، ويقوم بعدها أعوان البلدية المكلفين بالتعمير بزيارة الموقع لغرض تحرير محضر يظهر مطابقة مساحة التجزئة وعدد القطع المبنية بالنظر للعدد الذي تحمله المخططات. وفي المرحلة الثانية، تودع طلبات تحقيق مطابقة البنايات بعد تسليم رخصة التجزئة على سبيل التسوية من قبل مصالح البلدية ب''صفة فردية'' من طرف أعضاء التعاونية من أجل دراستها.
أما المحور الثاني بعنوان ''إجراءات تنظيمية مرافقة''، أمرت التعليمة بفتح ''شباك خاص'' على مستوى المصالح التقنية التابعة للبلديات لغرض استقبالها وتسجيلها على سجل مخصص، مع اشتراط 5 نسخ من الملف الكامل لإيداعه، وترسل 4 نسخ مرفقة بمحضر التحقق الميداني في ال15 يوما الموالية. وثانيا تبث لجان الدوائر في طلبات تحقيق المطابقة أو إتمام الإنجاز في أجل ''شامل'' قدره ثلاثة أشهر بعد استلام الملفات واتباعها بتوضيحات بالموافقة، التحفظات أو أسباب الرفض، دون إغفال تسوية مسبقة للعقار ويطلب من مصالح الأملاك أو الوكالة العقارية للولايات إعداد عقود ملكية.
المحور الثالث والأهم، احتوى تسوية للوعاءات العقارية المشغولة التابعة للأملاك الخاصة بالدولة عن طريق تسديد قيمة مالية في فترة 10 سنوات من دون فائدة ويمنح تخفيض للبناءات التي تستفيد من تخفيض في السعر، ويأخذ بعين الاعتبار تقييم كلفة التنازل عن القطع الأرضية من أجل تسويتها، من خلال موقعها ووضعية الشبكات وطبيعة البناية المنجزة. أما الأبرز في التدابير الجديدة، فأعطيت أوامر للوكالات العقارية الولائية بتسليم عقود الملكية الرسمية لفائدة الحاصلين على العقود الإدارية تخص قطع الأراضي البلدية المخصصة على أساس وثيقة إدارية، وفي حالة تحويل للتنازل للغير، تعد التسوية لفائدة المستفيد الأخير الذي يطالب بملكية قطعة الأرض والبناء عند تقديم الأدلة التي تثبت هذا التحويل. وفي إطار القطع الأرضية الأخرى، بإمكان صاحب البناية المشيّدة على قطعة أرض دون سند ملكية، الحصول على شهادة حيازة أو عقد الشهرة. ووضعت التعليمة تدابير أيضا لتمويل أشغال إتمام إنجاز بناياتهم عن طريق الاستفادة من قرض مخفض الفائدة على عاتق الخزينة العمومية من أجل توسعة بناياتهم.


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.